Description
Ubicada en un condominio privado de solo tres casas, esta propiedad combina amplitud, luz natural y una vista privilegiada al lago desde el segundo nivel. Construida sobre 1,419 m² de terreno y 620 m², ofrece amplias áreas sociales que se integran perfectamente con un jardín espectacular, ideal para reuniones, descanso y vida familiar. En la primera planta: estudio con baño completo, terrazas ventiladas, bar, cocina independiente y comedor formal. En la segunda planta: cuatro habitaciones con baño privado y aire acondicionado; la principal con doble walk-in closet, minibar y balcón con vista. Incluye sótano con servicio, bodega, planta eléctrica de 35 KVA, sistema de cámaras y portón automático.What this property offers
Rooms & spaces
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
Outdoors & common areas
- Jardín
Security
- Muro perimetral
Services & equipment
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Cumbres (4 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,121 por m² de construcción. Entre las 4 casas en venta de Las Cumbres con una superficie parecida —entre 310 y 1,240 m²— el promedio es de US$ 1,260 por m². Esta casa está 11% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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Ubicación
En resumen
Casa en venta en Las Cumbres, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 695,000. Superficie construida: 620 m². Terreno: 1,429 varas². 5 habitaciones. Sale a US$ 1,121 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: BN-4213. Publicado el 28 abr 2026.
Sobre Las Cumbres
Las Cumbres es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 21 propiedades publicadas en Las Cumbres: 8 casas en venta, 5 apartamentos en alquiler, 5 casas en alquiler, 2 terrenos en venta, 1 oficinas en venta.
Entre las 8 casas en venta de Las Cumbres, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 250,000 y US$ 525,000, y el precio típico es US$ 335,000. Esta casa, a US$ 695,000, es la más cara de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 7 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie está entre US$ 1,000 y US$ 1,259 por m², y el típico es US$ 1,020 por m². Esta propiedad está en US$ 1,121 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Cumbres el precio típico es de US$ 335,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Cumbres?
Entre las 7 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,000 y US$ 1,259 por m², y el típico es US$ 1,020 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Cumbres?
El anuncio declara 620 m² de construcción, un terreno de 1,429 varas² y 5 habitaciones. Además figuran 6 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Muro perimetral, Jardín, Tanque de agua, Walk-in closet.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Cumbres?
Esta casa pide US$ 1,121 por m². El promedio de las 4 casas en venta de Las Cumbres con superficie parecida es de US$ 1,260 por m², así que está 11% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Cumbres?
Hoy hay 8 casas en venta publicadas en Las Cumbres, dentro de un total de 21 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 apartamentos en alquiler, 5 casas en alquiler, 2 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Cumbres?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Bolsanica, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BN-4213. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.