Description
Great opportunity: house for sale in Las Cumbres area of Managua. It features 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 parking spaces. With 250 m² of construction and 600 v² of land. 2-story construction. Safe, well-connected location with access to schools, shops and main roads.What this property offers
Rooms & spaces
- Cuarto de Servicio
- Estudio
- Depósito / Bodega
Outdoors & common areas
- Jardín
- Terraza
- Patio
Garage & parking
- Garaje
Sitios cercanos
- Colegios
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Cumbres (6 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,000 por m² de construcción. Entre las 6 casas en venta de Las Cumbres con una superficie parecida —entre 125 y 500 m²— el promedio es de US$ 1,142 por m². Esta casa está 12% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Las Cumbres, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 250,000. Superficie construida: 250 m². Terreno: 600 varas². 4 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 1,000 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TR-4262. Publicado el 23 jul 2026.
Sobre Las Cumbres
Las Cumbres es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 21 propiedades publicadas en Las Cumbres: 8 casas en venta, 5 apartamentos en alquiler, 5 casas en alquiler, 2 terrenos en venta, 1 oficinas en venta.
Entre las 8 casas en venta de Las Cumbres, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 250,000 y US$ 525,000, y el precio típico es US$ 335,000. Esta casa, a US$ 250,000, tiene 1 más económicas y 5 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 7 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie está entre US$ 1,000 y US$ 1,259 por m², y el típico es US$ 1,020 por m². Esta propiedad está en US$ 1,000 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Cumbres el precio típico es de US$ 335,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Cumbres?
Entre las 7 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,000 y US$ 1,259 por m², y el típico es US$ 1,020 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Cumbres?
El anuncio declara 250 m² de construcción, un terreno de 600 varas², 4 habitaciones y 2 pisos. Además figuran 7 amenidades: Cuarto de Servicio, Jardín, Garaje, Terraza, Estudio, Patio, Depósito / Bodega.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Cumbres?
Esta casa pide US$ 1,000 por m². El promedio de las 6 casas en venta de Las Cumbres con superficie parecida es de US$ 1,142 por m², así que está 12% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Cumbres?
Hoy hay 8 casas en venta publicadas en Las Cumbres, dentro de un total de 21 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 apartamentos en alquiler, 5 casas en alquiler, 2 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Cumbres?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Total Realty, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TR-4262. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.