Description
Great opportunity: house for sale in Managua. It features 4 bedrooms, 4 bathrooms, 2 parking spaces. With 238 m² of construction and 1300 v² of land. Excellent location with easy access to services, shopping and transport routes.What this property offers
Rooms & spaces
- Cuarto de Servicio
- Estudio
Outdoors & common areas
- Piscina
- Condominio
- Terraza
- Patio
- Área Social
Garage & parking
- Garaje
Security
- Seguridad
Sitios cercanos
- Colegios
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Managua (12 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,345 por m² de construcción. Entre las 12 casas en venta de Managua con una superficie parecida —entre 119 y 476 m²— el promedio es de US$ 956 por m². Esta casa está 41% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Managua. Precio publicado: US$ 320,000. Superficie construida: 238 m². Terreno: 1,300 varas². 4 habitaciones. 1 piso. Sale a US$ 1,345 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TR-4286. Publicado el 23 jul 2026.
Sobre Managua
Managua pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 41 propiedades publicadas en Managua: 14 casas en venta, 7 terrenos en venta, 3 oficinas en alquiler, 3 casas en alquiler, 3 apartamentos en venta, 2 apartamentos en alquiler.
Entre las 14 casas en venta de Managua, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 196,250 y US$ 357,500, y el precio típico es US$ 265,000. Esta casa, a US$ 320,000, tiene 8 más económicas y 5 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 14 casas en venta de Managua que declaran superficie está entre US$ 780 y US$ 1,041 por m², y el típico es US$ 917 por m². Esta propiedad está en US$ 1,345 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Managua el precio típico es de US$ 265,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Managua?
Entre las 14 casas en venta de Managua que declaran superficie, la mitad está entre US$ 780 y US$ 1,041 por m², y el típico es US$ 917 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Managua?
El anuncio declara 238 m² de construcción, un terreno de 1,300 varas², 4 habitaciones y 1 piso. Además figuran 9 amenidades: Cuarto de Servicio, Garaje, Seguridad, Piscina, Condominio, Terraza, Estudio, Patio, Área Social.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Managua?
Esta casa pide US$ 1,345 por m². El promedio de las 12 casas en venta de Managua con superficie parecida es de US$ 956 por m², así que está 41% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Managua?
Hoy hay 14 casas en venta publicadas en Managua, dentro de un total de 41 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 7 terrenos en venta, 3 oficinas en alquiler, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Managua?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Total Realty, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TR-4286. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.