Description
House for sale in Las Colinas, Managua with 4 bedrooms, 3 bathrooms and 495 m² of construction and 2,012 sq varas of land. It includes living and dining room, kitchen, maid quarters, laundry area, air conditioning, garden, terrace, garage, 24-hour security, perimeter wall and water tank. Asking price US$ 475,000 (960 per m²).What this property offers
Rooms & spaces
- Cuarto de Servicio
- Estudio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Lavandería
Outdoors & common areas
- Jardín
- Condominio
- Terraza
Garage & parking
- Garaje
- Garaje Techado
Security
- Muro perimetral
- Seguridad
Services & equipment
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
- Agua Caliente
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (29 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 960 por m² de construcción. Entre las 29 casas en venta de Las Colinas con una superficie parecida —entre 248 y 990 m²— el promedio es de US$ 1,068 por m². Esta casa está 10% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 475,000. Superficie construida: 495 m². Terreno: 2,012 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 960 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: AK-4403. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 95 propiedades publicadas en Las Colinas: 46 casas en venta, 17 casas en alquiler, 13 terrenos en venta, 8 apartamentos en alquiler, 4 apartamentos en venta, 4 oficinas en alquiler.
Entre las 46 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 205,000 y US$ 415,000, y el precio típico es US$ 325,000. Esta casa, a US$ 475,000, tiene 37 más económicas y 8 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 40 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 786 y US$ 1,129 por m², y el típico es US$ 945 por m². Esta propiedad está en US$ 960 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 325,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 40 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 786 y US$ 1,129 por m², y el típico es US$ 945 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 495 m² de construcción, un terreno de 2,012 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 15 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Muro perimetral, Jardín, Garaje, Seguridad, Condominio, Terraza, Tanque de agua, Agua Caliente, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 960 por m². El promedio de las 29 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,068 por m², así que está 10% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 46 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 95 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 17 casas en alquiler, 13 terrenos en venta, 8 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4403. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.