Description
House for sale in Pista Jean Paul Genie, Managua with 3 bedrooms, 3 bathrooms, 2 floors and 400 m² of construction and 1,600 sq varas of land. It includes living and dining room, kitchen, maid quarters, air conditioning, garden, terrace, swimming pool and garage. Asking price US$ 575,000 (1,438 per m²).What this property offers
Rooms & spaces
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
- Sala y Comedor
- Cocina
Outdoors & common areas
- Jardín
- Piscina
- Condominio
- Terraza
- Jacuzzi
Garage & parking
- Garaje
Services & equipment
- Aire Acondicionado
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Pista Jean Paul Genie (3 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,438 por m² de construcción. Entre las 3 casas en venta de Pista Jean Paul Genie con una superficie parecida —entre 200 y 800 m²— el promedio es de US$ 1,234 por m². Esta casa está 16% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Pista Jean Paul Genie, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 575,000. Superficie construida: 400 m². Terreno: 1,600 varas². 3 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 1,438 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: AK-4443. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Pista Jean Paul Genie
Pista Jean Paul Genie es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 22 propiedades publicadas en Pista Jean Paul Genie: 6 oficinas en alquiler, 6 terrenos en venta, 3 casas en venta, 3 locales comerciales en alquiler, 1 edificios en venta, 1 bodegas en alquiler.
Entre las 3 casas en venta de Pista Jean Paul Genie, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 345,000 y US$ 462,500, y el precio típico es US$ 350,000. Esta casa, a US$ 575,000, es la más cara de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 3 casas en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie está entre US$ 1,133 y US$ 1,320 por m², y el típico es US$ 1,203 por m². Esta propiedad está en US$ 1,438 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Pista Jean Paul Genie el precio típico es de US$ 350,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Pista Jean Paul Genie?
Entre las 3 casas en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,133 y US$ 1,320 por m², y el típico es US$ 1,203 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Pista Jean Paul Genie?
El anuncio declara 400 m² de construcción, un terreno de 1,600 varas², 3 habitaciones y 2 pisos. Además figuran 11 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Piscina, Condominio, Terraza, Jacuzzi, Walk-in closet, Sala y Comedor, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Pista Jean Paul Genie?
Esta casa pide US$ 1,438 por m². El promedio de las 3 casas en venta de Pista Jean Paul Genie con superficie parecida es de US$ 1,234 por m², así que está 16% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Pista Jean Paul Genie?
Hoy hay 3 casas en venta publicadas en Pista Jean Paul Genie, dentro de un total de 22 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 6 oficinas en alquiler, 6 terrenos en venta, 3 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Pista Jean Paul Genie?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4443. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.