Description
House for sale in Veracruz, Managua with 4 bedrooms, 3 bathrooms and 270 m² of construction and 1,100 sq varas of land. It includes living and dining room, kitchen, maid quarters, air conditioning, garden, terrace, 24-hour security, perimeter wall and electric gate. Asking price US$ 189,000 (700 per m²).What this property offers
Rooms & spaces
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
- Sala y Comedor
- Cocina
Outdoors & common areas
- Jardín
- Condominio
- Terraza
Security
- Muro perimetral
- Seguridad
- Alarma
- Portón eléctrico
Services & equipment
- Aire Acondicionado
Acceso
- Portón eléctrico
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Veracruz (9 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 700 por m² de construcción. Entre las 9 casas en venta de Veracruz con una superficie parecida —entre 135 y 540 m²— el promedio es de US$ 789 por m². Esta casa está 11% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Veracruz, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 189,000. Superficie construida: 270 m². Terreno: 1,100 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 700 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: AK-4499. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Veracruz
Veracruz es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 36 propiedades publicadas en Veracruz: 18 terrenos en venta, 15 casas en venta, 1 oficinas en venta, 1 locales comerciales en alquiler, 1 fincas en venta.
Entre las 15 casas en venta de Veracruz, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 100,000 y US$ 262,500, y el precio típico es US$ 139,000. Esta casa, a US$ 189,000, tiene 9 más económicas y 5 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 11 casas en venta de Veracruz que declaran superficie está entre US$ 658 y US$ 1,120 por m², y el típico es US$ 735 por m². Esta propiedad está en US$ 700 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Veracruz el precio típico es de US$ 139,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Veracruz?
Entre las 11 casas en venta de Veracruz que declaran superficie, la mitad está entre US$ 658 y US$ 1,120 por m², y el típico es US$ 735 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Veracruz?
El anuncio declara 270 m² de construcción, un terreno de 1,100 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 12 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Muro perimetral, Jardín, Seguridad, Condominio, Terraza, Alarma, Portón eléctrico, Walk-in closet, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Veracruz?
Esta casa pide US$ 700 por m². El promedio de las 9 casas en venta de Veracruz con superficie parecida es de US$ 789 por m², así que está 11% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Veracruz?
Hoy hay 15 casas en venta publicadas en Veracruz, dentro de un total de 36 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 18 terrenos en venta, 1 oficinas en venta, 1 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Veracruz?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4499. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.