Description
Beach house for sale or rent in Villa el Carmen, Managua with 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 floors and 219 m² of construction and 1,400 sq varas of land. It includes air conditioning, terrace, swimming pool, garage, beachfront, ocean view and water tank. Asking price US$ 295,000 (1,347 per m²). Monthly rent US$ 250.What this property offers
Outdoors & common areas
- Piscina
- Terraza
Garage & parking
- Garaje
Services & equipment
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
Views & surroundings
- Frente al Mar
- Vista al Mar
Is the price right? Compare it with the area
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa el Carmen (3 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa de playa pide US$ 1,347 por m² de construcción. Entre las 3 casas de playa en venta de Villa el Carmen con una superficie parecida —entre 110 y 438 m²— el promedio es de US$ 1,205 por m². Esta casa de playa está 12% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa de playa en venta en Villa el Carmen, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 295,000. Superficie construida: 219 m². Terreno: 1,400 varas². 4 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 1,347 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: AK-4553. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Villa el Carmen
Villa el Carmen pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 16 propiedades publicadas en Villa el Carmen: 5 terrenos en venta, 4 casas de playa en venta, 3 fincas en venta, 3 casas en venta, 1 apartamentos en venta.
Entre las 4 casas de playa en venta de Villa el Carmen, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 263,750 y US$ 324,625, y el precio típico es US$ 297,250. Esta casa de playa, a US$ 295,000, tiene 1 más económicas y 2 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 4 casas de playa en venta de Villa el Carmen que declaran superficie está entre US$ 803 y US$ 1,318 por m², y el típico es US$ 1,134 por m². Esta propiedad está en US$ 1,347 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas de playa en venta en otras zonas de Managua: San Rafael del Sur tiene 5, con un precio típico de US$ 260,000. En Villa el Carmen el precio típico es de US$ 297,250.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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San Rafael del Sur 5 Ver casas de playa en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa el Carmen?
Entre las 4 casas de playa en venta de Villa el Carmen que declaran superficie, la mitad está entre US$ 803 y US$ 1,318 por m², y el típico es US$ 1,134 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de playa de Villa el Carmen?
El anuncio declara 219 m² de construcción, un terreno de 1,400 varas², 4 habitaciones y 2 pisos. Además figuran 7 amenidades: Frente al Mar, Vista al Mar, Piscina, Terraza, Aire Acondicionado, Garaje, Tanque de agua.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa el Carmen?
Esta casa de playa pide US$ 1,347 por m². El promedio de las 3 casas de playa en venta de Villa el Carmen con superficie parecida es de US$ 1,205 por m², así que está 12% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas de playa en venta hay en Villa el Carmen?
Hoy hay 4 casas de playa en venta publicadas en Villa el Carmen, dentro de un total de 16 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 terrenos en venta, 3 fincas en venta, 3 casas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa el Carmen?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4553. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.