Description
Commercial unit for sale or rent in Bolonia, Managua with 4 bathrooms and 891 m² of construction and 819 sq varas of land. It includes air conditioning. Asking price US$ 454,275 (510 per m²). Monthly rent US$ 2,000.What this property offers
Rooms & spaces
- Recepción
Services & equipment
- Aire acondicionado
Is the price right? Compare it with the area
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Bolonia (3 activas de tamaño similar).
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En números: este local comercial pide US$ 510 por m² de construcción. Entre los 3 locales comerciales en venta de Bolonia con una superficie parecida —entre 446 y 1,782 m²— el promedio es de US$ 743 por m². Este local comercial está 31% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Local comercial en venta en Bolonia, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 454,275. Superficie construida: 891 m². Sale a US$ 510 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: AK-4804. Publicado el 30 jul 2026.
Sobre Bolonia
Bolonia es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 50 propiedades publicadas en Bolonia: 25 casas en venta, 10 oficinas en alquiler, 6 locales comerciales en venta, 2 locales comerciales en alquiler, 2 casas en alquiler, 2 oficinas en venta.
Entre los 6 locales comerciales en venta de Bolonia, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 510,706 y US$ 962,500, y el precio típico es US$ 780,000. Este local comercial, a US$ 454,275, tiene 1 más económicos y 4 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 4 locales comerciales en venta de Bolonia que declaran superficie está entre US$ 651 y US$ 1,390 por m², y el típico es US$ 859 por m². Esta propiedad está en US$ 510 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Managua: Altamira tiene 4, con un precio típico de US$ 785,000, San Rafael del Sur tiene 4, con un precio típico de US$ 144,250, Carretera Masaya tiene 3, con un precio típico de US$ 365,000. En Bolonia el precio típico es de US$ 780,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Bolonia
Casas en venta en Bolonia 25 Oficinas en alquiler en Bolonia 10 Locales comerciales en venta en Bolonia 6Locales comerciales en venta en otras zonas
San Rafael del Sur 4 Altamira 4 Carretera Masaya 3 Colonia Managua 3 Linda Vista Norte 3 Ver locales comerciales en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Bolonia?
Entre las 4 locales comerciales en venta de Bolonia que declaran superficie, la mitad está entre US$ 651 y US$ 1,390 por m², y el típico es US$ 859 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Bolonia?
El anuncio declara 891 m² de construcción. Además figuran 2 amenidades: Aire acondicionado, Recepción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Bolonia?
Este local comercial pide US$ 510 por m². El promedio de las 3 locales comerciales en venta de Bolonia con superficie parecida es de US$ 743 por m², así que está 31% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Bolonia?
Hoy hay 6 locales comerciales en venta publicados en Bolonia, dentro de un total de 50 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 25 casas en venta, 10 oficinas en alquiler, 2 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Bolonia?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4804. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.