Description
Beach house for sale in San Rafael del Sur, Managua with 4 bedrooms, 3 bathrooms and 245 m² of construction and 1,415 sq varas of land. It includes air conditioning, garden, terrace, swimming pool, garage, beach access, ocean view, 24-hour security, perimeter wall, electric gate, security cameras and water tank. Asking price US$ 260,000 (1,061 per m²).What this property offers
Outdoors & common areas
- Piscina
- Terraza
- Jardín
- Área Barbacoa
Garage & parking
- Garaje
Security
- Muro perimetral
- Seguridad
- Cámaras
- Portón eléctrico
Services & equipment
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
- Pozo
- Cable / Internet
Views & surroundings
- Vista al Mar
- Acceso a la playa
Acceso
- Portón eléctrico
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Rafael del Sur (4 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa de playa pide US$ 1,061 por m² de construcción. Entre las 4 casas de playa en venta de San Rafael del Sur con una superficie parecida —entre 123 y 490 m²— el promedio es de US$ 759 por m². Esta casa de playa está 40% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa de playa en venta en San Rafael del Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 260,000. Superficie construida: 245 m². Terreno: 1,415 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,061 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-4849. Publicado el 30 jul 2026.
Sobre San Rafael del Sur
San Rafael del Sur pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 25 propiedades publicadas en San Rafael del Sur: 11 terrenos en venta, 5 casas de playa en venta, 4 casas en venta, 4 locales comerciales en venta, 1 fincas en venta.
Entre las 5 casas de playa en venta de San Rafael del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 235,000 y US$ 275,000, y el precio típico es US$ 260,000. Esta casa de playa, a US$ 260,000, tiene 2 más económicas y 2 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 5 casas de playa en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie está entre US$ 451 y US$ 1,061 por m², y el típico es US$ 588 por m². Esta propiedad está en US$ 1,061 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas de playa en venta en otras zonas de Managua: Villa el Carmen tiene 4, con un precio típico de US$ 297,250. En San Rafael del Sur el precio típico es de US$ 260,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Rafael del Sur?
Entre las 5 casas de playa en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 451 y US$ 1,061 por m², y el típico es US$ 588 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de playa de San Rafael del Sur?
El anuncio declara 245 m² de construcción, un terreno de 1,415 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 15 amenidades: Vista al Mar, Acceso a la playa, Piscina, Terraza, Jardín, Área Barbacoa, Aire Acondicionado, Garaje, Muro perimetral, Seguridad, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Rafael del Sur?
Esta casa de playa pide US$ 1,061 por m². El promedio de las 4 casas de playa en venta de San Rafael del Sur con superficie parecida es de US$ 759 por m², así que está 40% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas de playa en venta hay en San Rafael del Sur?
Hoy hay 5 casas de playa en venta publicadas en San Rafael del Sur, dentro de un total de 25 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 11 terrenos en venta, 4 casas en venta, 4 locales comerciales en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Rafael del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-4849. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.