Description
House for sale or rent in Carretera Sur, Managua with 4 bedrooms, 4 bathrooms, 2 floors and 610 m² of construction and 1,650 sq varas of land. It includes living and dining room, kitchen, garden, terrace, garage, perimeter wall and water tank. Asking price US$ 450,000 (738 per m²). Monthly rent US$ 2,500. Nearby: schools, supermarkets.What this property offers
Rooms & spaces
- Walk-in closet
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
Outdoors & common areas
- Jardín
- Terraza
Garage & parking
- Garaje
Security
- Muro perimetral
Services & equipment
- Tanque de agua
- Agua Caliente
- Bañera
Sitios cercanos
- Colegios
- Supermercados
Muebles
- Amueblada
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (40 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 738 por m² de construcción. Entre las 40 casas en venta de Carretera Sur con una superficie parecida —entre 305 y 1,220 m²— el promedio es de US$ 1,186 por m². Esta casa está 38% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 450,000. Superficie construida: 610 m². Terreno: 1,650 varas². 4 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 738 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-4891. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 139 propiedades publicadas en Carretera Sur: 67 casas en venta, 31 terrenos en venta, 25 casas en alquiler, 5 fincas en venta, 2 apartamentos en venta, 2 apartamentos en alquiler.
Entre las 67 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 230,000 y US$ 425,000, y el precio típico es US$ 320,000. Esta casa, a US$ 450,000, tiene 51 más económicas y 11 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 60 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 737 y US$ 1,168 por m², y el típico es US$ 935 por m². Esta propiedad está en US$ 738 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Las Colinas tiene 46, con un precio típico de US$ 325,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 320,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 60 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 737 y US$ 1,168 por m², y el típico es US$ 935 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 610 m² de construcción, un terreno de 1,650 varas², 4 habitaciones y 2 pisos. Además figuran 11 amenidades: Muro perimetral, Jardín, Garaje, Terraza, Tanque de agua, Agua Caliente, Bañera, Walk-in closet, Sala y Comedor, Cocina, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 738 por m². El promedio de las 40 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 1,186 por m², así que está 38% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 67 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 139 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 31 terrenos en venta, 25 casas en alquiler, 5 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-4891. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.