Description
House for sale in Villa Fontana, Managua with 3 bedrooms, 2 bathrooms and 215 m² of construction and 305 sq varas of land. It includes kitchen, air conditioning, terrace, garage and 24-hour security. Asking price US$ 260,000 (1,209 per m²).What this property offers
Rooms & spaces
- Cocina
Outdoors & common areas
- Condominio
- Terraza
Garage & parking
- Garaje
Security
- Seguridad
Services & equipment
- Aire Acondicionado
- Cable / Internet
- Agua Caliente
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (21 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,209 por m² de construcción. Entre las 21 casas en venta de Villa Fontana con una superficie parecida —entre 108 y 430 m²— el promedio es de US$ 1,076 por m². Esta casa está 12% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 260,000. Superficie construida: 215 m². Terreno: 305 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 1,209 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-4929. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 99 propiedades publicadas en Villa Fontana: 34 casas en venta, 33 terrenos en venta, 10 apartamentos en venta, 6 casas en alquiler, 6 apartamentos en alquiler, 4 oficinas en alquiler.
Entre las 34 casas en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 242,500 y US$ 872,500, y el precio típico es US$ 350,000. Esta casa, a US$ 260,000, tiene 11 más económicas y 21 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 32 casas en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 961 y US$ 1,267 por m², y el típico es US$ 1,097 por m². Esta propiedad está en US$ 1,209 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 350,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana?
Entre las 32 casas en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 961 y US$ 1,267 por m², y el típico es US$ 1,097 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana?
El anuncio declara 215 m² de construcción, un terreno de 305 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 8 amenidades: Aire Acondicionado, Garaje, Seguridad, Condominio, Cable / Internet, Terraza, Agua Caliente, Cocina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Esta casa pide US$ 1,209 por m². El promedio de las 21 casas en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 1,076 por m², así que está 12% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 34 casas en venta publicadas en Villa Fontana, dentro de un total de 99 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 33 terrenos en venta, 10 apartamentos en venta, 6 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-4929. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.