Description
Lot for sale in Suburbana, Managua with 7,000 sq varas of land. Asking price US$ 245,000.What this property offers
About the land
- Plano
Views & surroundings
- Fácil Acceso
- En Residencial
- Sobre Carretera
Is the price right? Compare it with the area
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Suburbana (3 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 35 por v² de terreno. Entre los 3 terrenos en venta de Suburbana con una superficie parecida —entre 3,500 y 14,000 v²— el promedio es de US$ 65 por v². Este terreno está 46% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Suburbana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 245,000. Terreno: 7,000 varas². Sale a US$ 35 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5329. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Suburbana
Suburbana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 29 propiedades publicadas en Suburbana: 9 terrenos en venta, 7 casas en venta, 3 edificios en venta, 2 bodegas en venta, 2 bodegas en alquiler, 2 oficinas en alquiler.
Entre los 9 terrenos en venta de Suburbana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 121,310 y US$ 950,000, y el precio típico es US$ 400,000. Este terreno, a US$ 245,000, tiene 3 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 9 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie está entre US$ 33 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 35 por v². Esta propiedad está en US$ 35 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 43, con un precio típico de US$ 300,000, Carretera Masaya tiene 41, con un precio típico de US$ 220,000, Villa Fontana tiene 33, con un precio típico de US$ 165,000. En Suburbana el precio típico es de US$ 400,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Suburbana?
Entre las 9 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 33 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 35 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Suburbana?
El anuncio declara un terreno de 7,000 varas². Además figuran 4 amenidades: Plano, Fácil Acceso, En Residencial, Sobre Carretera.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Suburbana?
Este terreno pide US$ 35 por v². El promedio de las 3 terrenos en venta de Suburbana con superficie parecida es de US$ 65 por v², así que está 46% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Suburbana?
Hoy hay 9 terrenos en venta publicados en Suburbana, dentro de un total de 29 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 7 casas en venta, 3 edificios en venta, 2 bodegas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Suburbana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5329. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.