Description
Lot for sale in Villa Fontana, Managua with 709 sq varas of land. Asking price US$ 53,213.What this property offers
Services & equipment
- Internet
Acceso
- Portón eléctrico
Is the price right? Compare it with the area
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (8 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 75 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de Villa Fontana con una superficie parecida —entre 355 y 1,418 v²— el promedio es de US$ 104 por v². Este terreno está 28% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 53,213. Terreno: 709 varas². Sale a US$ 75 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5409. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 99 propiedades publicadas en Villa Fontana: 34 casas en venta, 33 terrenos en venta, 10 apartamentos en venta, 6 casas en alquiler, 6 apartamentos en alquiler, 4 oficinas en alquiler.
Entre los 33 terrenos en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 114,324 y US$ 460,000, y el precio típico es US$ 165,000. Este terreno, a US$ 53,213, tiene 3 más económicos y 29 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 33 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 40 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 53 por v². Esta propiedad está en US$ 75 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 43, con un precio típico de US$ 300,000, Carretera Masaya tiene 41, con un precio típico de US$ 220,000, Carretera Sur tiene 31, con un precio típico de US$ 150,000. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 165,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana?
Entre las 33 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 40 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 53 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana?
El anuncio declara un terreno de 709 varas². Además figura 1 amenidad: Internet.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Este terreno pide US$ 75 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 104 por v², así que está 28% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 33 terrenos en venta publicados en Villa Fontana, dentro de un total de 99 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 34 casas en venta, 10 apartamentos en venta, 6 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5409. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.