Description
Lot for sale in San Rafael del Sur, Managua with 639 sq varas of land. Asking price US$ 40,000.What this property offers
Services & equipment
- Sistema de Agua
- Electricidad
About the land
- Plano
- Esquina
Views & surroundings
- Acceso Pavimentado
Acceso
- Calle asfaltada
Is the price right? Compare it with the area
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Rafael del Sur (6 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 63 por v² de terreno. Entre los 6 terrenos en venta de San Rafael del Sur con una superficie parecida —entre 320 y 1,278 v²— el promedio es de US$ 45 por v². Este terreno está 39% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en San Rafael del Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 40,000. Terreno: 639 varas². Sale a US$ 63 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: MM-5699. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre San Rafael del Sur
San Rafael del Sur pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 25 propiedades publicadas en San Rafael del Sur: 11 terrenos en venta, 5 casas de playa en venta, 4 casas en venta, 4 locales comerciales en venta, 1 fincas en venta.
Entre los 11 terrenos en venta de San Rafael del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 19,000 y US$ 867,500, y el precio típico es US$ 40,000. Este terreno, a US$ 40,000, tiene 5 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 11 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie está entre US$ 13 y US$ 33 por v², y el típico es US$ 25 por v². Esta propiedad está en US$ 63 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 43, con un precio típico de US$ 300,000, Carretera Masaya tiene 41, con un precio típico de US$ 220,000, Villa Fontana tiene 33, con un precio típico de US$ 165,000. En San Rafael del Sur el precio típico es de US$ 40,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Rafael del Sur?
Entre las 11 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 13 y US$ 33 por v², y el típico es US$ 25 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Rafael del Sur?
El anuncio declara un terreno de 639 varas². Además figuran 5 amenidades: Plano, Sistema de Agua, Electricidad, Esquina, Acceso Pavimentado.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Rafael del Sur?
Este terreno pide US$ 63 por v². El promedio de las 6 terrenos en venta de San Rafael del Sur con superficie parecida es de US$ 45 por v², así que está 39% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Rafael del Sur?
Hoy hay 11 terrenos en venta publicados en San Rafael del Sur, dentro de un total de 25 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 casas de playa en venta, 4 casas en venta, 4 locales comerciales en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Rafael del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5699. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.