Description
Farm for sale in Colonia Managua, Managua with 2 bedrooms, 2 bathrooms and 400 m² of construction and 35,000 sq varas of land. It includes swimming pool. Asking price US$ 420,000 (1,050 per m²).What this property offers
Outdoors & common areas
- Piscina
About the land
- Frutales
Is the price right? Compare it with the area
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (3 activas de tamaño similar).
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En números: esta finca pide US$ 1,050 por m² de construcción. Entre las 3 fincas en venta de Colonia Managua con una superficie parecida —entre 200 y 800 m²— el promedio es de US$ 1,240 por m². Esta finca está 15% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Finca en venta en Colonia Managua, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 420,000. Superficie construida: 400 m². 2 habitaciones. Sale a US$ 1,050 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-5902. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Colonia Managua
Colonia Managua es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 16 propiedades publicadas en Colonia Managua: 4 terrenos en venta, 3 fincas en venta, 3 locales comerciales en venta, 2 casas de playa en venta, 2 casas en venta, 1 oficinas en alquiler.
Entre las 3 fincas en venta de Colonia Managua, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 472,500 y US$ 762,500, y el precio típico es US$ 525,000. Esta finca, a US$ 420,000, es la más económica de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 3 fincas en venta de Colonia Managua que declaran superficie está entre US$ 1,023 y US$ 1,363 por m², y el típico es US$ 1,050 por m². Esta propiedad está en US$ 1,050 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las fincas en venta en otras zonas de Managua: Carretera Vieja a León tiene 8, con un precio típico de US$ 346,000, Carretera Sur tiene 5, con un precio típico de US$ 315,900, Villa el Carmen tiene 3, con un precio típico de US$ 450,000. En Colonia Managua el precio típico es de US$ 525,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Colonia Managua?
Entre las 3 fincas en venta de Colonia Managua que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,023 y US$ 1,363 por m², y el típico es US$ 1,050 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta finca de Colonia Managua?
El anuncio declara 400 m² de construcción y 2 habitaciones. Además figuran 2 amenidades: Frutales, Piscina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Colonia Managua?
Esta finca pide US$ 1,050 por m². El promedio de las 3 fincas en venta de Colonia Managua con superficie parecida es de US$ 1,240 por m², así que está 15% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas fincas en venta hay en Colonia Managua?
Hoy hay 3 fincas en venta publicadas en Colonia Managua, dentro de un total de 16 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 4 terrenos en venta, 3 locales comerciales en venta, 2 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Colonia Managua?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5902. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.