Descripción
Se ofrece local comercial en venta en Las Colinas, Managua, con 3 baños, 260 m² de construcción y 504 varas² de terreno. Pisos de porcelanato. El precio de venta es de US$ 195,000, equivalente a US$ 750 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 2,100 por m² que registran las 11 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 504 varas² equivale a unos 352 m². En los alrededores hay colegios y centros comerciales.Qué ofrece esta propiedad
Sitios cercanos
- Colegios
- Centros comerciales
Tipo de piso
- Porcelanato
Acceso
- Portón eléctrico
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (7 ventas de los últimos 2 años).
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En números: este local comercial pide US$ 750 por m² de construcción. Entre los 7 locales comerciales en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 2,000 por m². Este local comercial está 63% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Local comercial en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 195,000. Superficie construida: 260 m². Sale a US$ 750 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-11836. Publicado el 29 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 340 propiedades publicadas en Las Colinas: 99 casas en venta, 69 apartamentos en alquiler, 57 casas en alquiler, 47 apartamentos en venta, 37 terrenos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre los 13 locales comerciales en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 283,500 y US$ 409,500, y el precio típico es US$ 327,800. Este local comercial, a US$ 195,000, tiene 1 más económicos y 11 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 12 locales comerciales en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 1,806 y US$ 2,200 por m², y el típico es US$ 2,100 por m². Esta propiedad está en US$ 750 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Managua: Mercado Oriental tiene 13, con un precio típico de US$ 260,000, Bolonia tiene 12, con un precio típico de US$ 424,638, Colonia Managua tiene 11, con un precio típico de US$ 225,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 327,800.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Mercado Oriental 13 Bolonia 12 Colonia Managua 11 Carretera Masaya 9 Santo Domingo 8 Los Robles 7 Altamira 7 Montoya 5 Ver locales comerciales en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 12 locales comerciales en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,806 y US$ 2,200 por m², y el típico es US$ 2,100 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Las Colinas?
El anuncio declara 260 m² de construcción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este local comercial pide US$ 750 por m². El promedio de las 7 locales comerciales en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 2,000 por m², así que está 63% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 13 locales comerciales en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 340 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 99 casas en venta, 69 apartamentos en alquiler, 57 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-11836. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.