Descripción
Terreno en venta en las cercanías de la Pista Jean Paul Genie, Managua, de 21,000 varas cuadradas, plano, accesible y arborizado, con instalación reciente de tubería de drenaje pluvial y aguas negras, luz eléctrica y agua potable. Ubicado cerca del Hotel Barceló y el Club Terraza, es ideal para la construcción de un condominio residencial. Documentos de vieja data y en regla. Precio US$120 por vara cuadrada.¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Cumbres (4 ventas de los últimos 3 años).
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En números: este terreno pide US$ 120 por v² de terreno. Entre los 4 terrenos en venta de Las Cumbres que declaran superficie el promedio es de US$ 76 por v². Este terreno está 58% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Cumbres, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 2,520,000. Terreno: 21,000 varas². Sale a US$ 120 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: BN-3033. Publicado el 7 jul 2015 y actualizado el 27 abr 2026.
Sobre Las Cumbres
Las Cumbres es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 80 propiedades publicadas en Las Cumbres: 22 apartamentos en alquiler, 21 casas en venta, 11 casas en alquiler, 10 oficinas en alquiler, 8 apartamentos en venta, 5 terrenos en venta.
Entre los 5 terrenos en venta de Las Cumbres, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 250,000 y US$ 1,400,000, y el precio típico es US$ 1,273,305. Este terreno, a US$ 2,520,000, es el más caro de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 5 terrenos en venta de Las Cumbres que declaran superficie está entre US$ 76 y US$ 140 por v², y el típico es US$ 120 por v². Esta propiedad está en US$ 120 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 110, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Masaya tiene 102, con un precio típico de US$ 181,250, Villa Fontana tiene 66, con un precio típico de US$ 170,000. En Las Cumbres el precio típico es de US$ 1,273,305.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Cumbres?
Entre las 5 terrenos en venta de Las Cumbres que declaran superficie, la mitad está entre US$ 76 y US$ 140 por v², y el típico es US$ 120 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Cumbres?
El anuncio declara un terreno de 21,000 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Cumbres?
Este terreno pide US$ 120 por v². El promedio de las 4 terrenos en venta de Las Cumbres con superficie parecida es de US$ 76 por v², así que está 58% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Cumbres?
Hoy hay 5 terrenos en venta publicados en Las Cumbres, dentro de un total de 80 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 22 apartamentos en alquiler, 21 casas en venta, 11 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Cumbres?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Bolsanica, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BN-3033. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.