Descripción
Casa en venta en Montefresco, Carretera Sur, Managua, en zona exclusiva, segura y de clima fresco, rodeada de naturaleza y árboles pero dentro de la ciudad, a pocos minutos del Colegio Calasanz y el Colegio Alemán. Cuenta con 3 amplias habitaciones con baño privado, cuarto de servicio completo, 2 terrazas, piscina, amplias áreas verdes, garaje techado, amplio estacionamiento, bodega, cocina remodelada, aires acondicionados, abanicos de techo, portón eléctrico, verjas de seguridad y cielo raso machimbrado. Precio US$215,000.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
- Estudio
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Condominio
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Muro perimetral
- Seguridad
- Cerca eléctrica
- Portón eléctrico
- Verjas
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Cable / Internet
- Tanque de agua
- Agua Caliente
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (40 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 911 por m² de construcción. Entre las 40 casas en venta de Carretera Sur con una superficie parecida —entre 118 y 472 m²— el promedio es de US$ 1,070 por m². Esta casa está 15% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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Ubicación
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En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 215,000. Superficie construida: 236 m². Terreno: 1,648 varas². 3 habitaciones. 1 piso. Sale a US$ 911 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: BN-4188. Publicado el 13 ago 2025 y actualizado el 27 abr 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 138 propiedades publicadas en Carretera Sur: 67 casas en venta, 32 terrenos en venta, 23 casas en alquiler, 5 fincas en venta, 2 apartamentos en venta, 2 apartamentos en alquiler.
Entre las 67 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 230,000 y US$ 425,000, y el precio típico es US$ 320,000. Esta casa, a US$ 215,000, tiene 15 más económicas y 51 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 60 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 737 y US$ 1,168 por m², y el típico es US$ 935 por m². Esta propiedad está en US$ 911 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 106, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 73, con un precio típico de US$ 190,000, Las Colinas tiene 45, con un precio típico de US$ 320,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 320,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 60 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 737 y US$ 1,168 por m², y el típico es US$ 935 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 236 m² de construcción, un terreno de 1,648 varas², 3 habitaciones y 1 piso. Además figuran 17 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Muro perimetral, Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Condominio, Cable / Internet, Terraza, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 911 por m². El promedio de las 40 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 1,070 por m², así que está 15% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 67 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 138 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 32 terrenos en venta, 23 casas en alquiler, 5 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Bolsanica, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BN-4188. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.