Descripción
Casa u oficinas en venta en Reparto San Juan, Managua, con excelente conectividad a Metrocentro, Hospital Militar y Galerías. El terreno de 469.25 m² tiene 258.04 m² de construcción más 37.21 m² de terraza, distribuyendo 3 habitaciones amplias (u oficinas independientes), 2 salas de estar, 2.5 baños con topes de mármol, cocina espaciosa, amplia lavandería, cuarto y baño de servicio, closet de blancos y bodega. Cuenta con terraza techada, jardines, muros perimetrales con serpentina, portón metálico y estacionamiento para 1 vehículo. Precio US$225,000.¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Los Robles (15 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 762 por m² de construcción. Entre las 15 casas en venta de Los Robles con una superficie parecida —entre 148 y 591 m²— el promedio es de US$ 916 por m². Esta casa está 17% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Los Robles, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 225,000. Superficie construida: 295 m². Terreno: 469 varas². 3 habitaciones. 1 piso. Sale a US$ 762 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: BN-4225. Publicado el 4 may 2026 y actualizado el 7 ago 2026.
Sobre Los Robles
Los Robles es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 41 propiedades publicadas en Los Robles: 23 casas en venta, 5 oficinas en alquiler, 3 terrenos en venta, 2 oficinas en venta, 2 casas en alquiler, 2 locales comerciales en venta.
Entre las 23 casas en venta de Los Robles, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 225,000 y US$ 404,400, y el precio típico es US$ 290,000. Esta casa, a US$ 225,000, tiene 5 más económicas y 16 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 20 casas en venta de Los Robles que declaran superficie está entre US$ 640 y US$ 994 por m², y el típico es US$ 836 por m². Esta propiedad está en US$ 762 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 109, con un precio típico de US$ 430,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Los Robles el precio típico es de US$ 290,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Los Robles?
Entre las 20 casas en venta de Los Robles que declaran superficie, la mitad está entre US$ 640 y US$ 994 por m², y el típico es US$ 836 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Los Robles?
El anuncio declara 295 m² de construcción, un terreno de 469 varas², 3 habitaciones y 1 piso.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Los Robles?
Esta casa pide US$ 762 por m². El promedio de las 15 casas en venta de Los Robles con superficie parecida es de US$ 916 por m², así que está 17% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Los Robles?
Hoy hay 23 casas en venta publicadas en Los Robles, dentro de un total de 41 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 oficinas en alquiler, 3 terrenos en venta, 2 oficinas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Los Robles?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Bolsanica, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BN-4225. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.