Descripción
Lote de 4,000 varas² en venta en Carretera Sur, Managua. En seguridad cuenta con cercado con muros. En servicios cuenta con servicio de agua, electricidad y internet. El precio de venta es de US$ 160,000, equivalente a US$ 40 por vara² de terreno. El terreno de 4,000 varas² equivale a unos 2,795 m².Qué ofrece esta propiedad
Seguridad
- Cercado / Muros
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
- Electricidad
- Internet
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (11 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 40 por v² de terreno. Entre los 11 terrenos en venta de Carretera Sur con una superficie parecida —entre 2,000 y 8,000 v²— el promedio es de US$ 32 por v². Este terreno está 25% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 160,000. Terreno: 4,000 varas². Sale a US$ 40 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4712. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 138 propiedades publicadas en Carretera Sur: 67 casas en venta, 32 terrenos en venta, 23 casas en alquiler, 5 fincas en venta, 2 apartamentos en venta, 2 apartamentos en alquiler.
Entre los 32 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 82,495 y US$ 405,000, y el precio típico es US$ 155,000. Este terreno, a US$ 160,000, tiene 16 más económicos y 15 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 31 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 17 y US$ 44 por v², y el típico es US$ 33 por v². Esta propiedad está en US$ 40 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 45, con un precio típico de US$ 300,000, Carretera Masaya tiene 41, con un precio típico de US$ 220,000, Villa Fontana tiene 38, con un precio típico de US$ 182,789. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 155,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 31 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 17 y US$ 44 por v², y el típico es US$ 33 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 4,000 varas². Además figuran 4 amenidades: Sistema de Agua, Electricidad, Cercado / Muros, Internet.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 40 por v². El promedio de las 11 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 32 por v², así que está 25% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 32 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 138 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 67 casas en venta, 23 casas en alquiler, 5 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4712. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.