Descripción
Local comercial disponible en venta en Montoya, Managua, con 3 baños y 2 niveles, 289 m² de construcción y 280 varas² de terreno. El precio de venta es de US$ 115,000, equivalente a US$ 398 por m² de construcción. El terreno de 280 varas² equivale a unos 196 m². En los alrededores hay hospitales.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Depósito / Bodega
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Montoya (5 ventas de los últimos 3 años).
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En números: este local comercial pide US$ 398 por m² de construcción. Entre los 5 locales comerciales en venta de Montoya que declaran superficie el promedio es de US$ 674 por m². Este local comercial está 41% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Local comercial en venta en Montoya, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 115,000. Superficie construida: 289 m². Sale a US$ 398 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-5649. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Montoya
Montoya es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 15 propiedades publicadas en Montoya: 5 locales comerciales en venta, 4 bodegas en alquiler, 3 casas en venta, 1 edificios en venta, 1 locales comerciales en alquiler, 1 casas en alquiler.
Entre los 5 locales comerciales en venta de Montoya, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 115,000 y US$ 850,000, y el precio típico es US$ 520,000. Este local comercial, a US$ 115,000, tiene 1 más económicos y 3 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 5 locales comerciales en venta de Montoya que declaran superficie está entre US$ 554 y US$ 898 por m², y el típico es US$ 674 por m². Esta propiedad está en US$ 398 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Managua: Colonia Managua tiene 18, con un precio típico de US$ 182,000, Las Colinas tiene 14, con un precio típico de US$ 324,500, Mercado Oriental tiene 14, con un precio típico de US$ 280,000. En Montoya el precio típico es de US$ 520,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Montoya
Locales comerciales en venta en Montoya 5 Bodegas en alquiler en Montoya 4 Casas en venta en Montoya 3Locales comerciales en venta en otras zonas
Colonia Managua 18 Mercado Oriental 14 Las Colinas 14 Bolonia 13 Santo Domingo 9 Carretera Masaya 9 Los Robles 7 Altamira 7 Ver locales comerciales en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Montoya?
Entre las 5 locales comerciales en venta de Montoya que declaran superficie, la mitad está entre US$ 554 y US$ 898 por m², y el típico es US$ 674 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Montoya?
El anuncio declara 289 m² de construcción. Además figura 1 amenidad: Depósito / Bodega.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Montoya?
Este local comercial pide US$ 398 por m². El promedio de las 5 locales comerciales en venta de Montoya con superficie parecida es de US$ 674 por m², así que está 41% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Montoya?
Hoy hay 5 locales comerciales en venta publicados en Montoya, dentro de un total de 15 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 4 bodegas en alquiler, 3 casas en venta, 1 edificios en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Montoya?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5649. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.