Descripción
Terreno de 4,434 m² en la ribera oeste de la reserva Laguna de Apoyo, dividido en tres lotes, todos con frente de laguna. La pendiente es suave y la propiedad va desde el camino hasta la playa, de modo que tiene vistas desde la parte alta y acceso privado a un tramo de playa de la laguna. Los tres lotes se pueden trabajar juntos —calzan para un proyecto de glamping o un ecoalojamiento pequeño— o desarrollarse por separado con casitas independientes. En la propiedad hubo una construcción anteriormente, lo que importa mucho acá: la moratoria vigente en la reserva solo permite construir donde hay o hubo estructura, así que ese antecedente habilita la construcción. Está rodeado de vegetación tropical, con varios puntos de vista hacia el agua, las laderas boscosas y el volcán Mombacho. Granada queda a media hora. La Laguna de Apoyo es el lago de cráter más grande de Nicaragua, formado hace unos 23,000 años; tiene 180 metros de profundidad, cuatro kilómetros de diámetro y agua cálida todo el año, con un promedio de 28 grados. En sus laderas viven monos y cerca de 300 especies de aves nativas y migratorias.Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Frente al Lago
Sitios cercanos
- Centros comerciales
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (3 ventas de los últimos 3 años).
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En números: este terreno pide US$ 13 por v² de terreno. Entre los 3 terrenos en venta de Catarina que declaran superficie el promedio es de US$ 13 por v². Este terreno está 3% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Catarina, departamento de Masaya. Precio publicado: US$ 85,000. Terreno: 6,346 varas². Sale a US$ 13 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: NC-6262. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre Catarina
Catarina pertenece al departamento de Masaya.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 15 propiedades publicadas en Catarina: 9 casas en venta, 3 terrenos en venta, 2 locales comerciales en venta, 1 fincas en venta.
Entre los 3 terrenos en venta de Catarina, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 92,000 y US$ 149,500, y el precio típico es US$ 99,000. Este terreno, a US$ 85,000, es el más económico de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 3 terrenos en venta de Catarina que declaran superficie está entre US$ 8 y US$ 20 por v², y el típico es US$ 13 por v². Esta propiedad está en US$ 13 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Masaya: Nindirí tiene 28, con un precio típico de US$ 235,600, Masaya tiene 15, con un precio típico de US$ 60,000, Masatepe tiene 6, con un precio típico de US$ 98,500. En Catarina el precio típico es de US$ 99,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Nindirí 28 Masaya 15 Masatepe 6 Tisma 4 Niquinohomo 3 Ver terrenos en venta en Masaya ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Catarina?
Entre las 3 terrenos en venta de Catarina que declaran superficie, la mitad está entre US$ 8 y US$ 20 por v², y el típico es US$ 13 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Catarina?
El anuncio declara un terreno de 6,346 varas². Además figura 1 amenidad: Frente al Lago.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Catarina?
Este terreno pide US$ 13 por v². El promedio de las 3 terrenos en venta de Catarina con superficie parecida es de US$ 13 por v², así que está 3% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Catarina?
Hoy hay 3 terrenos en venta publicados en Catarina, dentro de un total de 15 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 9 casas en venta, 2 locales comerciales en venta, 1 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Catarina?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6262. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.