Descripción
Terreno de 1,900 m² (casi media acre), resultado de la unión de dos lotes, ubicado en la comunidad Marbello sobre un camino mantenido, con vista hacia la bahía de San Juan del Sur. El espacio permite construir una casa amplia y aún dejar lugar para jardín y piscina. Está a unos 10 minutos en carretera del pueblo de San Juan del Sur, con restaurantes, cafés y otras opciones de entretenimiento en la zona, y cinco playas distintas a entre 10 y 30 minutos. La comunidad Marbello tiene una cuota de HOA baja, de 400 dólares al año.¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (44 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 22 por v² de terreno. Entre los 44 terrenos en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 1,360 y 5,438 v²— el promedio es de US$ 40 por v². Este terreno está 45% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 59,900. Terreno: 2,719 varas². Sale a US$ 22 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: IV-6481. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 253 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 94 terrenos en venta, 89 casas en venta, 27 apartamentos en venta, 24 casas de playa en venta, 7 locales comerciales en venta, 6 fincas en venta.
Entre los 94 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 110,000, y el precio típico es US$ 77,000. Este terreno, a US$ 59,900, tiene 36 más económicos y 57 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 93 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 15 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 33 por v². Esta propiedad está en US$ 22 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 101, con un precio típico de US$ 92,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 77,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 93 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 15 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 33 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 2,719 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 22 por v². El promedio de las 44 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 40 por v², así que está 45% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 94 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 253 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 89 casas en venta, 27 apartamentos en venta, 24 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6481. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.