Descripción
Lote comercial de 270.45 m² (383.61 varas²), ubicado a 40 metros de la playa en una zona de alto tráfico en el centro de San Juan del Sur, rodeado de negocios establecidos. Tiene una construcción existente que opera actualmente como tienda de surf y skate con concepto de café, negocio que no se incluye en la venta. La estructura cuenta con dos baños, área de cocina y un espacio cubierto tipo rancho. La zonificación permite construir hasta tres niveles. Existe la opción de adquirir junto con este lote la propiedad frente a la playa que colinda con él, para un proyecto de mayor escala.Qué ofrece esta propiedad
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (8 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 773 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 194 y 774 v²— el promedio es de US$ 507 por v². Este terreno está 52% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 299,000. Terreno: 387 varas². Sale a US$ 773 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: NC-6566. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 247 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 92 terrenos en venta, 87 casas en venta, 27 apartamentos en venta, 23 casas de playa en venta, 7 locales comerciales en venta, 5 fincas en venta.
Entre los 92 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 109,250, y el precio típico es US$ 75,000. Este terreno, a US$ 299,000, tiene 82 más económicos y 8 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 91 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 15 y US$ 66 por v², y el típico es US$ 31 por v². Esta propiedad está en US$ 773 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 100, con un precio típico de US$ 90,500. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 75,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 91 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 15 y US$ 66 por v², y el típico es US$ 31 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 387 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 773 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 507 por v², así que está 52% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 92 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 247 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 87 casas en venta, 27 apartamentos en venta, 23 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6566. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.