Descripción
Lote de 8,163 varas² en venta en San Juan del Sur, Rivas, 5,704 m² de construcción. El precio de venta es de US$ 32,000, equivalente a US$ 6 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 169 por m² que registran las 13 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 8,163 varas² equivale a unos 5,703 m².¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (29 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 4 por v² de terreno. Entre los 29 terrenos en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 4,082 y 16,326 v²— el promedio es de US$ 13 por v². Este terreno está 70% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 32,000. Terreno: 8,163 varas². Sale a US$ 4 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: RX-6790. Publicado el 6 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 351 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 132 casas en venta, 129 terrenos en venta, 36 apartamentos en venta, 25 casas de playa en venta, 15 locales comerciales en venta, 8 fincas en venta.
Entre los 129 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 99,831, y el precio típico es US$ 75,000. Este terreno, a US$ 32,000, tiene 10 más económicos y 118 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 126 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 14 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 30 por v². Esta propiedad está en US$ 4 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 110, con un precio típico de US$ 93,500, El Remanso tiene 12, con un precio típico de US$ 99,000, Isla de Ometepe tiene 3, con un precio típico de US$ 15,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 75,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en San Juan del Sur 132 Terrenos en venta en San Juan del Sur 129 Apartamentos en venta en San Juan del Sur 36 Casas de playa en venta en San Juan del Sur 25 Locales comerciales en venta en San Juan del Sur 15 Fincas en venta en San Juan del Sur 8Terrenos en venta en otras zonas
Tola 110 El Remanso 12 Isla de Ometepe 3 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 126 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 14 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 30 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 8,163 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 4 por v². El promedio de las 29 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 13 por v², así que está 70% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 129 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 351 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 132 casas en venta, 36 apartamentos en venta, 25 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a RE/MAX Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RX-6790. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.