Descripción
Casa en venta en Villa Fontana Sur, Managua, con 4 habitaciones y 4 baños, 220 m² de construcción y 1,127 varas² de terreno. También dispone de 2 parqueos. En el interior cuenta con sala y comedor, cocina y lavandería. En el exterior cuenta con patio, terraza, piscina, área social y garaje. El precio de venta es de US$ 295,000, equivalente a US$ 1,341 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,031 por m² que registran las 10 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 1,127 varas² equivale a unos 787 m². En los alrededores hay colegios y supermercados.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Patio
- Área Social
Garaje y parqueo
- Garaje
Sitios cercanos
- Colegios
- Supermercados
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (5 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,341 por m² de construcción. Entre las 5 casas en venta de Villa Fontana Sur con una superficie parecida —entre 110 y 440 m²— el promedio es de US$ 1,224 por m². Esta casa está 10% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 295,000. Superficie construida: 220 m². Terreno: 1,127 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,341 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: QC-6970. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 34 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 12 casas en venta, 9 casas en alquiler, 9 terrenos en venta, 3 apartamentos en venta, 1 apartamentos en alquiler.
Entre las 12 casas en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 336,250 y US$ 1,012,500, y el precio típico es US$ 497,500. Esta casa, a US$ 295,000, tiene 1 más económicas y 9 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 12 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 860 y US$ 1,228 por m², y el típico es US$ 1,191 por m². Esta propiedad está en US$ 1,341 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 187, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 99, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 85, con un precio típico de US$ 320,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 497,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana Sur?
Entre las 12 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 860 y US$ 1,228 por m², y el típico es US$ 1,191 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara 220 m² de construcción, un terreno de 1,127 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 8 amenidades: Garaje, Piscina, Terraza, Sala y Comedor, Cocina, Patio, Área Social, Lavandería.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Esta casa pide US$ 1,341 por m². El promedio de las 5 casas en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 1,224 por m², así que está 10% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 12 casas en venta publicadas en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 34 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 9 casas en alquiler, 9 terrenos en venta, 3 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-6970. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.