Descripción
Lote de 40,933 varas² en venta en Ticuantepe, Managua, 28,600 m² de construcción. En servicios cuenta con electricidad, acceso pavimentado y fácil acceso. Está dentro de una zona residencial. El precio de venta es de US$ 365,000, equivalente a US$ 13 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 22 por vara² que registran las 27 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 40,933 varas² equivale a unos 28,600 m². En los alrededores hay colegios, centros comerciales, hospitales y transporte público. El acceso es por calle adoquinada. El lote mide 250 metros de frente.Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Electricidad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- Cerca de Escuelas
- Fácil Acceso
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
Sitios cercanos
- Colegios
- Centros comerciales
- Hospitales y clínicas
- Transporte público
Acceso
- Calle adoquinada
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (18 ventas del último año).
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En números: este terreno pide US$ 9 por v² de terreno. Entre los 18 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 34 por v². Este terreno está 74% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 365,000. Terreno: 40,933 varas². Sale a US$ 9 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: QC-7028. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 84 propiedades publicadas en Ticuantepe: 41 casas en venta, 33 terrenos en venta, 3 fincas en venta, 2 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta, 1 locales comerciales en venta.
Entre los 33 terrenos en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 47,000 y US$ 559,000, y el precio típico es US$ 170,000. Este terreno, a US$ 365,000, tiene 19 más económicos y 13 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 32 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 19 y US$ 42 por v², y el típico es US$ 24 por v². Esta propiedad está en US$ 9 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 117, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Masaya tiene 106, con un precio típico de US$ 181,250, Carretera Sur tiene 77, con un precio típico de US$ 95,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 170,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Ticuantepe?
Entre las 32 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 19 y US$ 42 por v², y el típico es US$ 24 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Ticuantepe?
El anuncio declara un terreno de 40,933 varas². Además figuran 6 amenidades: Cerca de Escuelas, Plano, Electricidad, Fácil Acceso, Acceso Pavimentado, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Este terreno pide US$ 9 por v². El promedio de las 18 terrenos en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 34 por v², así que está 74% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 33 terrenos en venta publicados en Ticuantepe, dentro de un total de 84 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 41 casas en venta, 3 fincas en venta, 2 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-7028. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.