Descripción
Se ofrece casa en venta en Carretera Sur, Managua, con 3 habitaciones y 3 baños, 475 m² de construcción y 3,818 varas² de terreno. El precio de venta es de US$ 475,000, equivalente a US$ 1,000 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,219 por m² que registran las 60 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 3,818 varas² equivale a unos 2,668 m².¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (72 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,000 por m² de construcción. Entre las 72 casas en venta de Carretera Sur con una superficie parecida —entre 238 y 950 m²— el promedio es de US$ 942 por m². Esta casa está 6% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 475,000. Superficie construida: 475 m². Terreno: 3,818 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 1,000 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: SL-8285. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 199 propiedades publicadas en Carretera Sur: 110 casas en venta, 33 casas en alquiler, 33 terrenos en venta, 6 fincas en venta, 5 apartamentos en venta, 3 locales comerciales en venta.
Entre las 110 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 218,750 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 320,000. Esta casa, a US$ 475,000, tiene 83 más económicas y 26 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 97 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 702 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 933 por m². Esta propiedad está en US$ 1,000 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 266, con un precio típico de US$ 392,500, Carretera Masaya tiene 155, con un precio típico de US$ 175,000, Las Colinas tiene 94, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 320,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 97 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 702 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 933 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 475 m² de construcción, un terreno de 3,818 varas² y 3 habitaciones.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 1,000 por m². El promedio de las 72 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 942 por m², así que está 6% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 110 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 199 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 33 casas en alquiler, 33 terrenos en venta, 6 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Santa Lucia Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código SL-8285. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.