Descripción
Casa disponible en venta en Las Colinas, Managua, 1,449 m² de construcción y 2,075 varas² de terreno. El precio de venta es de US$ 103,749, equivalente a US$ 72 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 989 por m² que registran las 40 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 2,075 varas² equivale a unos 1,450 m².¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (10 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 72 por m² de construcción. Entre las 10 casas en venta de Las Colinas con una superficie parecida —entre 725 y 2,898 m²— el promedio es de US$ 723 por m². Esta casa está 90% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 103,749. Superficie construida: 1,449 m². Terreno: 2,075 varas². Sale a US$ 72 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: SL-8386. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 220 propiedades publicadas en Las Colinas: 94 casas en venta, 44 casas en alquiler, 22 terrenos en venta, 18 apartamentos en alquiler, 13 apartamentos en venta, 12 locales comerciales en venta.
Entre las 94 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 211,000 y US$ 415,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 103,749, es la más económica de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 85 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 781 y US$ 1,148 por m², y el típico es US$ 976 por m². Esta propiedad está en US$ 72 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 263, con un precio típico de US$ 395,000, Carretera Masaya tiene 151, con un precio típico de US$ 175,712, Carretera Sur tiene 107, con un precio típico de US$ 330,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 85 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 781 y US$ 1,148 por m², y el típico es US$ 976 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 1,449 m² de construcción y un terreno de 2,075 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 72 por m². El promedio de las 10 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 723 por m², así que está 90% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 94 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 220 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 44 casas en alquiler, 22 terrenos en venta, 18 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Santa Lucia Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código SL-8386. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.