Descripción
Casa disponible en venta en Las Colinas, Managua, con 4 habitaciones, 1,747 m² de construcción y 2,500 varas² de terreno. En el interior cuenta con sala y comedor, cocina, cuarto de servicio, lavandería, agua caliente y aire acondicionado. En el exterior cuenta con piscina, jacuzzi, área social y garaje. En seguridad cuenta con vigilancia, muro perimetral, cerca eléctrica, portón eléctrico, alarma y cámaras de seguridad. En servicios cuenta con tanque de agua. El precio de venta es de US$ 595,000, equivalente a US$ 341 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 989 por m² que registran las 40 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 2,500 varas² equivale a unos 1,747 m².Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Jacuzzi
- Área Social
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Muro perimetral
- Seguridad
- Alarma
- Cerca eléctrica
- Portón eléctrico
- Cámaras
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
- Agua Caliente
Acceso
- Portón eléctrico
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (9 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 341 por m² de construcción. Entre las 9 casas en venta de Las Colinas con una superficie parecida —entre 874 y 3,494 m²— el promedio es de US$ 357 por m². Esta casa está 5% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 595,000. Superficie construida: 1,747 m². Terreno: 2,500 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 341 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: LG-9136. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 243 propiedades publicadas en Las Colinas: 102 casas en venta, 47 casas en alquiler, 23 apartamentos en alquiler, 22 terrenos en venta, 18 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 102 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 211,000 y US$ 415,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 595,000, tiene 87 más económicas y 14 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 91 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 700 y US$ 1,148 por m², y el típico es US$ 952 por m². Esta propiedad está en US$ 341 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 283, con un precio típico de US$ 385,000, Carretera Masaya tiene 166, con un precio típico de US$ 165,750, Carretera Sur tiene 136, con un precio típico de US$ 299,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 91 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 700 y US$ 1,148 por m², y el típico es US$ 952 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 1,747 m² de construcción, un terreno de 2,500 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 17 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Muro perimetral, Garaje, Seguridad, Piscina, Alarma, Cerca eléctrica, Portón eléctrico, Jacuzzi, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 341 por m². El promedio de las 9 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 357 por m², así que está 5% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 102 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 243 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 47 casas en alquiler, 23 apartamentos en alquiler, 22 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Legacy Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código LG-9136. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.