Descripción
Casa en venta en Ticuantepe, Managua, 3,505 m² de construcción y 5,017 varas² de terreno. En el interior cuenta con sala y comedor y cocina. En el exterior cuenta con jardín y terraza. En seguridad cuenta con muro perimetral. En servicios cuenta con tanque de agua. El precio de venta es de US$ 140,000, equivalente a US$ 40 por m² de construcción. El terreno de 5,017 varas² equivale a unos 3,505 m².Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
Seguridad
- Muro perimetral
Servicios y equipamiento
- Tanque de agua
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (3 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 40 por m² de construcción. Entre las 3 casas en venta de Ticuantepe con una superficie parecida —entre 1,753 y 7,010 m²— el promedio es de US$ 50 por m². Esta casa está 20% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 140,000. Superficie construida: 3,505 m². Terreno: 5,017 varas². Sale a US$ 40 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: LG-9179. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 73 propiedades publicadas en Ticuantepe: 47 casas en venta, 17 terrenos en venta, 3 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta, 1 locales comerciales en venta, 1 fincas en venta.
Entre las 47 casas en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 89,400 y US$ 180,000, y el precio típico es US$ 120,000. Esta casa, a US$ 140,000, tiene 27 más económicas y 17 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 46 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 95 y US$ 1,017 por m², y el típico es US$ 761 por m². Esta propiedad está en US$ 40 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 283, con un precio típico de US$ 385,000, Carretera Masaya tiene 168, con un precio típico de US$ 168,250, Carretera Sur tiene 137, con un precio típico de US$ 299,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 120,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ticuantepe?
Entre las 46 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 95 y US$ 1,017 por m², y el típico es US$ 761 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Ticuantepe?
El anuncio declara 3,505 m² de construcción y un terreno de 5,017 varas². Además figuran 6 amenidades: Muro perimetral, Jardín, Terraza, Tanque de agua, Sala y Comedor, Cocina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Esta casa pide US$ 40 por m². El promedio de las 3 casas en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 50 por m², así que está 20% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 47 casas en venta publicadas en Ticuantepe, dentro de un total de 73 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 17 terrenos en venta, 3 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Legacy Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código LG-9179. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.