Descripción
Casa disponible en venta en Colonia Managua, Managua, 1,817 m² de construcción y 2,601 varas² de terreno. El precio de venta es de US$ 50,000, equivalente a US$ 28 por m² de construcción. El terreno de 2,601 varas² equivale a unos 1,817 m². El acceso es por calle adoquinada. Entre las referencias más cercanas están Carretera Vieja a 500 metros.Qué ofrece esta propiedad
Acceso
- Calle adoquinada
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (7 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 28 por m² de construcción. Entre las 7 casas en venta de Colonia Managua con una superficie parecida —entre 909 y 3,634 m²— el promedio es de US$ 74 por m². Esta casa está 63% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Colonia Managua, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 50,000. Superficie construida: 1,817 m². Terreno: 2,601 varas². Sale a US$ 28 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: LG-9254. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Colonia Managua
Colonia Managua es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 84 propiedades publicadas en Colonia Managua: 35 casas en venta, 8 terrenos en venta, 8 locales comerciales en venta, 7 fincas en venta, 6 casas en alquiler, 6 bodegas en alquiler.
Entre las 35 casas en venta de Colonia Managua, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 126,453 y US$ 455,000, y el precio típico es US$ 195,000. Esta casa, a US$ 50,000, es la más económica de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 31 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie está entre US$ 294 y US$ 1,227 por m², y el típico es US$ 958 por m². Esta propiedad está en US$ 28 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 296, con un precio típico de US$ 382,500, Carretera Masaya tiene 175, con un precio típico de US$ 170,000, Carretera Sur tiene 151, con un precio típico de US$ 289,000. En Colonia Managua el precio típico es de US$ 195,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Colonia Managua?
Entre las 31 casas en venta de Colonia Managua que declaran superficie, la mitad está entre US$ 294 y US$ 1,227 por m², y el típico es US$ 958 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Colonia Managua?
El anuncio declara 1,817 m² de construcción y un terreno de 2,601 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Colonia Managua?
Esta casa pide US$ 28 por m². El promedio de las 7 casas en venta de Colonia Managua con superficie parecida es de US$ 74 por m², así que está 63% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Colonia Managua?
Hoy hay 35 casas en venta publicadas en Colonia Managua, dentro de un total de 84 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 terrenos en venta, 8 locales comerciales en venta, 7 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Colonia Managua?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Legacy Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código LG-9254. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.