Descripción
Casa en venta en Carretera Sur, Managua, 811 m² de construcción y 1,161 varas² de terreno. El precio de venta es de US$ 50,000, equivalente a US$ 62 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,219 por m² que registran las 60 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 1,161 varas² equivale a unos 811 m².¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (46 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 62 por m² de construcción. Entre las 46 casas en venta de Carretera Sur con una superficie parecida —entre 406 y 1,622 m²— el promedio es de US$ 1,079 por m². Esta casa está 94% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 50,000. Superficie construida: 811 m². Terreno: 1,161 varas². Sale a US$ 62 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-9498. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 255 propiedades publicadas en Carretera Sur: 137 casas en venta, 45 terrenos en venta, 39 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta, 6 fincas en venta, 5 apartamentos en alquiler.
Entre las 137 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 170,000 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 299,000. Esta casa, a US$ 50,000, tiene 3 más económicas y 133 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 121 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 548 y US$ 1,118 por m², y el típico es US$ 867 por m². Esta propiedad está en US$ 62 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 283, con un precio típico de US$ 385,000, Carretera Masaya tiene 168, con un precio típico de US$ 168,250, Las Colinas tiene 102, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 299,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 121 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 548 y US$ 1,118 por m², y el típico es US$ 867 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 811 m² de construcción y un terreno de 1,161 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 62 por m². El promedio de las 46 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 1,079 por m², así que está 94% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 137 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 255 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 45 terrenos en venta, 39 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9498. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.