Descripción
Se ofrece un terreno de 2,248 varas² en venta en Carretera Sur, Managua, 1,571 m² de construcción. Está dentro de una zona residencial. El precio de venta es de US$ 52,659, equivalente a US$ 34 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 26 por vara² que registran las 47 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 2,248 varas² equivale a unos 1,571 m². En los alrededores hay colegios y supermercados.Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Cerca de Escuelas
- En Residencial
Sitios cercanos
- Colegios
- Supermercados
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (20 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 23 por v² de terreno. Entre los 20 terrenos en venta de Carretera Sur con una superficie parecida —entre 1,124 y 4,496 v²— el promedio es de US$ 30 por v². Este terreno está 22% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 52,659. Terreno: 2,248 varas². Sale a US$ 23 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9604. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 280 propiedades publicadas en Carretera Sur: 151 casas en venta, 52 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 10 apartamentos en venta, 6 fincas en venta, 5 apartamentos en alquiler.
Entre los 52 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 52,488 y US$ 337,250, y el precio típico es US$ 110,222. Este terreno, a US$ 52,659, tiene 14 más económicos y 37 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 51 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 21 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 26 por v². Esta propiedad está en US$ 23 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 96, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Masaya tiene 85, con un precio típico de US$ 187,500, Villa Fontana tiene 60, con un precio típico de US$ 170,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 110,222.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 51 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 21 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 26 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 2,248 varas². Además figuran 2 amenidades: Cerca de Escuelas, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 23 por v². El promedio de las 20 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 30 por v², así que está 22% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 52 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 280 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 151 casas en venta, 42 casas en alquiler, 10 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9604. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.