Descripción
Terreno en venta ubicado en el kilómetro 17.7 de la carretera a Ticuantepe, en el municipio de Managua, departamento de Managua. Está ubicado contiguo a la iglesia Testigo de Jehová Jireh, sobre la misma vía.La propiedad tiene una extensión de 21,193 varas² de terreno. Se trata de un lote completamente plano, sin desniveles, lo que permite aprovechar toda su superficie de manera uniforme para el proyecto que se quiera desarrollar en él.
Como parte de sus condiciones actuales, el terreno cuenta con un muro construido en su frente, que delimita y protege el lote desde la carretera.
El terreno está clasificado como apto para urbanizar. Por su tamaño y su condición de terreno plano, se presta tanto para desarrollar un proyecto de lotificación como para la construcción de bodegas.
Por su ubicación sobre la carretera a Ticuantepe, el terreno cuenta con salida directa a esa vía principal, en el sector conocido como Carretera a Ticuantepe, Managua. Se vende en US$ 750,000.
Qué ofrece esta propiedad
Seguridad
- Cercado / Muros
Del terreno
- Apto Urbanizar
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera a Ticuantepe (7 ventas del último año).
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En números: este terreno pide US$ 35 por v² de terreno. Entre los 7 terrenos en venta de Carretera a Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 1% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Carretera a Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 750,000. Terreno: 21,193 varas². Sale a US$ 35 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9818. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera a Ticuantepe
Carretera a Ticuantepe es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 15 propiedades publicadas en Carretera a Ticuantepe: 8 terrenos en venta, 5 casas en venta, 1 terrenos en alquiler, 1 apartamentos en venta.
Entre los 8 terrenos en venta de Carretera a Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 72,500 y US$ 461,750, y el precio típico es US$ 255,000. Este terreno, a US$ 750,000, es el más caro de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 8 terrenos en venta de Carretera a Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 34 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 40 por v². Esta propiedad está en US$ 35 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 119, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Masaya tiene 106, con un precio típico de US$ 181,250, Carretera Sur tiene 77, con un precio típico de US$ 95,000. En Carretera a Ticuantepe el precio típico es de US$ 255,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Carretera a Ticuantepe
Terrenos en venta en Carretera a Ticuantepe 8 Casas en venta en Carretera a Ticuantepe 5Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera a Ticuantepe?
Entre las 8 terrenos en venta de Carretera a Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 34 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 40 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera a Ticuantepe?
El anuncio declara un terreno de 21,193 varas². Además figuran 2 amenidades: Cercado / Muros, Apto Urbanizar.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera a Ticuantepe?
Este terreno pide US$ 35 por v². El promedio de las 7 terrenos en venta de Carretera a Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 1% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera a Ticuantepe?
Hoy hay 8 terrenos en venta publicados en Carretera a Ticuantepe, dentro de un total de 15 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 casas en venta, 1 terrenos en alquiler, 1 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera a Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9818. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.