Description
Excellent lot for sale in Villa Fontana Sur, one of the most desirable residential areas of Managua. With 1,200 v2 of surface, it offers ample possibilities to build a high-end home or a custom project, in an established, secure neighborhood with growing property value.What this property offers
Views & surroundings
- Vista a Montañas
- En Residencial
Sitios cercanos
- Colegios
Is the price right? Compare it with the area
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (3 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 67 por v² de terreno. Entre los 3 terrenos en venta de Villa Fontana Sur con una superficie parecida —entre 600 y 2,400 v²— el promedio es de US$ 62 por v². Este terreno está 8% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 80,000. Terreno: 1,200 varas². Sale a US$ 67 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: TR-4251. Publicado el 23 jul 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 33 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 10 casas en venta, 9 casas en alquiler, 9 terrenos en venta, 4 apartamentos en venta, 1 apartamentos en alquiler.
Entre los 9 terrenos en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 56,400 y US$ 203,500, y el precio típico es US$ 110,280. Este terreno, a US$ 80,000, tiene 3 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 9 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 40 y US$ 60 por v², y el típico es US$ 55 por v². Esta propiedad está en US$ 67 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 43, con un precio típico de US$ 300,000, Carretera Masaya tiene 41, con un precio típico de US$ 220,000, Villa Fontana tiene 33, con un precio típico de US$ 165,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 110,280.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana Sur?
Entre las 9 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 40 y US$ 60 por v², y el típico es US$ 55 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara un terreno de 1,200 varas². Además figuran 2 amenidades: Vista a Montañas, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Este terreno pide US$ 67 por v². El promedio de las 3 terrenos en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 62 por v², así que está 8% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 9 terrenos en venta publicados en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 33 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 10 casas en venta, 9 casas en alquiler, 4 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Total Realty, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TR-4251. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.