Description
Great opportunity: house for sale in Villa Fontana Sur area of Managua. It features 4 bedrooms, 4 bathrooms, 10 parking spaces. With 1500 m² of construction and 4900 v² of land. 2-story construction. An established neighborhood with growing property value, ideal to live or invest.What this property offers
Rooms & spaces
- Cuarto de Servicio
- Estudio
- Depósito / Bodega
Outdoors & common areas
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Patio
- Gimnasio
Garage & parking
- Garaje
Views & surroundings
- Vista al Mar
- Vista a Montaña
Sitios cercanos
- Colegios
Muebles
- Amueblada
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (4 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 800 por m² de construcción. Entre las 4 casas en venta de Villa Fontana Sur con una superficie parecida —entre 750 y 3,000 m²— el promedio es de US$ 996 por m². Esta casa está 20% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,200,000. Superficie construida: 1,500 m². Terreno: 4,900 varas². 4 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 800 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TR-4261. Publicado el 23 jul 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 33 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 10 casas en venta, 9 casas en alquiler, 9 terrenos en venta, 4 apartamentos en venta, 1 apartamentos en alquiler.
Entre las 10 casas en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 373,750 y US$ 1,137,500, y el precio típico es US$ 750,000. Esta casa, a US$ 1,200,000, tiene 7 más económicas y 1 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 10 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 820 y US$ 1,221 por m², y el típico es US$ 1,137 por m². Esta propiedad está en US$ 800 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 750,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana Sur?
Entre las 10 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 820 y US$ 1,221 por m², y el típico es US$ 1,137 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara 1,500 m² de construcción, un terreno de 4,900 varas², 4 habitaciones y 2 pisos. Además figuran 11 amenidades: Cuarto de Servicio, Jardín, Garaje, Piscina, Terraza, Estudio, Patio, Depósito / Bodega, Gimnasio, Vista al Mar, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Esta casa pide US$ 800 por m². El promedio de las 4 casas en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 996 por m², así que está 20% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 10 casas en venta publicadas en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 33 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 9 casas en alquiler, 9 terrenos en venta, 4 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Total Realty, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TR-4261. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.