Description
House for sale or rent in Ticuantepe, Managua with 4 bedrooms, 3 bathrooms and 380 m² of construction and 8,000 sq varas of land. It includes kitchen, garden, terrace, swimming pool, garage, perimeter wall and water tank. Asking price US$ 250,000 (658 per m²). Monthly rent US$ 500.What this property offers
Rooms & spaces
- Cocina
Outdoors & common areas
- Jardín
- Piscina
- Terraza
Garage & parking
- Garaje
Security
- Muro perimetral
Services & equipment
- Tanque de agua
Is the price right? Compare it with the area
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (3 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 658 por m² de construcción. Entre las 3 casas en venta de Ticuantepe con una superficie parecida —entre 190 y 760 m²— el promedio es de US$ 660 por m². Esta casa está justo en ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 250,000. Superficie construida: 380 m². Terreno: 8,000 varas². 4 habitaciones. 1 piso. Sale a US$ 658 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-5010. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 19 propiedades publicadas en Ticuantepe: 8 terrenos en venta, 3 casas en alquiler, 3 casas en venta, 2 apartamentos en venta, 1 locales comerciales en venta, 1 fincas en venta.
Entre las 3 casas en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 215,000 y US$ 250,000, y el precio típico es US$ 250,000. Esta casa, a US$ 250,000, es la más cara de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 3 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 657 y US$ 662 por m², y el típico es US$ 658 por m². Esta propiedad está en US$ 658 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 250,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ticuantepe?
Entre las 3 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 657 y US$ 662 por m², y el típico es US$ 658 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Ticuantepe?
El anuncio declara 380 m² de construcción, un terreno de 8,000 varas², 4 habitaciones y 1 piso. Además figuran 7 amenidades: Muro perimetral, Jardín, Garaje, Piscina, Terraza, Tanque de agua, Cocina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Esta casa pide US$ 658 por m². El promedio de las 3 casas en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 660 por m², así que está en línea con de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 3 casas en venta publicadas en Ticuantepe, dentro de un total de 19 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 terrenos en venta, 3 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5010. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.