Terreno en venta en Sábana Grande, Managua – 17,467 m²
Descripción
Terreno en venta en Sábana Grande, Managua, de 17,467 m² (25,000 varas²), pensado para bodegas, naves industriales o centros de almacenamiento.Lo primero que se nota es lo abierto del lote: pasto parejo que se extiende hasta donde alcanza la vista, con la luz del sol cayendo sobre el terreno. Al fondo asoman árboles que marcan el límite visual del predio. No aparece ninguna construcción, así que el espacio queda libre para diseñar el proyecto desde cero. El tamaño da margen para ordenar varias naves, áreas de maniobra y parqueos sin quedarte corto.
El acceso es fácil y el terreno queda cerca de carreteras principales, comercios y zonas industriales. Eso ayuda si tu proyecto depende de proveedores, clientes o movimiento frecuente de mercadería. Por su tamaño, también sirve para desarrollos comerciales grandes o un centro de almacenamiento con buena salida.
Es una buena opción para quien quiere invertir en un lote grande con salida fácil. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 225,000, un valor por debajo del promedio de US$ 12 por vara² que registran las 19 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Fácil Acceso
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Sábana Grande (13 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 9.00 por v² de terreno. Entre los 13 terrenos en venta de Sábana Grande que declaran superficie el promedio es de US$ 10 por v². Este terreno está 10% por debajo de ese promedio.
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Sobre Sábana Grande
Sábana Grande es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 32 propiedades publicadas en Sábana Grande: 21 terrenos en venta, 5 bodegas en venta, 3 terrenos en alquiler, 1 casas en venta, 1 apartamentos en venta, 1 locales comerciales en alquiler.
Entre los 21 terrenos en venta de Sábana Grande, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 80,000 y US$ 900,000, y el precio típico es US$ 225,000. Este terreno, a US$ 225,000, tiene 10 más económicos y 10 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 19 terrenos en venta de Sábana Grande que declaran superficie está entre US$ 9 y US$ 26 por v², y el típico es US$ 12 por v². Esta propiedad está en US$ 9.00 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 131, con un precio típico de US$ 161,358, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Sábana Grande el precio típico es de US$ 225,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Sábana Grande?
Entre las 19 terrenos en venta de Sábana Grande que declaran superficie, la mitad está entre US$ 9 y US$ 26 por v², y el típico es US$ 12 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Sábana Grande?
El anuncio declara un terreno de 17,625 m² (25,000 v²). Además figura 1 amenidad: Fácil Acceso.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Sábana Grande?
Este terreno pide US$ 9.00 por v². El promedio de las 13 terrenos en venta de Sábana Grande con superficie parecida es de US$ 10 por v², así que está 10% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Sábana Grande?
Hoy hay 21 terrenos en venta publicados en Sábana Grande, dentro de un total de 32 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 bodegas en venta, 3 terrenos en alquiler, 1 casas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Sábana Grande?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-10105. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.