Terreno en venta en San Juan del Sur, Rivas – 968 varas²
Descripción
Terreno en venta en La Talanguera, San Juan del Sur, Rivas, ubicado a cuadra y media de la playa y con acceso rápido al centro del pueblo.El lote suma 968 varas² y está conformado por dos parcelas identificadas como Lote No. 2 y Lote No. 3. El Lote No. 2, el de mayor tamaño, mide 510 metros cuadrados y tiene un árbol dentro del área. El Lote No. 3 mide 173 metros cuadrados y cuenta con una casita pequeña en la parte de atrás.
La Talanguera es una de las zonas más exclusivas y cotizadas de San Juan del Sur. Desde el terreno se llega en poco tiempo al centro del pueblo, con sus restaurantes, hoteles y comercios, en un entorno tranquilo, natural y alejado del bullicio, ideal tanto para quienes buscan invertir como para quienes buscan construir su vivienda en un sector privado.
Se vende en US$ 180,000.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (162 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 186 por v² de terreno. Entre los 162 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 21 por v². Este terreno está 785% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 180,000. Terreno: 968 varas². Sale a US$ 186 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: MM-10131. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 811 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 316 casas en venta, 295 terrenos en venta, 76 apartamentos en venta, 32 casas de playa en venta, 32 locales comerciales en venta, 23 fincas en venta.
Entre los 295 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 120,000, y el precio típico es US$ 79,000. Este terreno, a US$ 180,000, tiene 255 más económicos y 39 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 272 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 29 por v². Esta propiedad está en US$ 186 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 205, con un precio típico de US$ 110,000, El Remanso tiene 27, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 5, con un precio típico de US$ 79,900. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 79,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Tola 205 El Remanso 27 Isla de Ometepe 5 Rivas 4 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 272 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 29 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 968 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 186 por v². El promedio de las 162 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 21 por v², así que está 785% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 295 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 811 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 316 casas en venta, 76 apartamentos en venta, 32 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-10131. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.