Terreno en venta en San Juan del Sur, Rivas – 3,480 m²
Descripción
Terreno en venta en San Juan del Sur, Rivas, en El Carizal, con vista a las montañas hacia el norte y sin restricciones para construir. Es el lote 29, de forma rectangular, en una zona rural y tranquila. Está a unos 10 minutos al sur del pueblo.El terreno mide 4,981 varas² (unos 3,483 m²) y tiene una pendiente suave de 15° con orientación norte. Desde ahí se aprovecha la luz de la mañana y las brisas naturales, y la forma regular facilita el trazado de la casa. Hay árboles y monte dentro del lote. El acceso sale a un costado de la carretera principal y el último tramo es camino de tierra, bordeado de árboles.
No pertenece a ninguna asociación de propietarios, así que no hay cuota de HOA. Tampoco tiene restricciones ni plazo para construir, y podés decidir cuándo empezar. Sirve para una casa con privacidad o para guardarlo como inversión a futuro.
Ideal para quien busca silencio y privacidad sin perder cercanía a Playa Hermosa. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 20,000, un valor por debajo del promedio de US$ 31 por vara² que registran las 250 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (156 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 4.02 por v² de terreno. Entre los 156 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 38 por v². Este terreno está 89% por debajo de ese promedio.
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Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 840 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 336 casas en venta, 302 terrenos en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta, 23 locales comerciales en venta, 21 fincas en venta.
Entre los 302 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 120,000, y el precio típico es US$ 79,000. Este terreno, a US$ 20,000, tiene 11 más económicos y 289 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 278 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 68 por v², y el típico es US$ 30 por v². Esta propiedad está en US$ 4.02 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 239, con un precio típico de US$ 110,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 10, con un precio típico de US$ 84,450. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 79,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en San Juan del Sur 336 Terrenos en venta en San Juan del Sur 302 Apartamentos en venta en San Juan del Sur 79 Casas de playa en venta en San Juan del Sur 34 Locales comerciales en venta en San Juan del Sur 23 Fincas en venta en San Juan del Sur 21Terrenos en venta en otras zonas
Tola 239 El Remanso 31 Isla de Ometepe 10 Rivas 6 El Astillero 4 San Jorge 3 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 278 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 68 por v², y el típico es US$ 30 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 3,512 m² (4,981 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 4.02 por v². El promedio de las 156 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 38 por v², así que está 89% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 302 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 840 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 336 casas en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a BVN Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BVN-10267. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.