Terreno en venta en San Juan del Sur, Rivas – 1,902 m²
Descripción
Terreno en venta en San Juan del Sur, Rivas, de 2,722 varas² (1,902 m²) en la fase Montecito de El Encanto del Sur. Es un lote de bosque, mayormente plano, pensado para construir y con acceso a las amenidades del TreeCasa Resort.El lote tiene árboles por todos lados y un sector ya despejado, con el camino de tierra por el borde. Queda unos 1.5 metros por encima de esa calle, lo que le da elevación y privacidad. La pendiente es suave, de menos de 10° en algunos sectores. La calle interna pavimentada de TreeCasa queda a menos de 100 metros, y el resort a 700 metros caminando.
Como dueño tenés acceso a las amenidades VIP del TreeCasa Resort: cuatro piscinas con jacuzzi de agua caliente y zona de agua fría, y dos restaurantes-bar. La comunidad es cerrada, con portón y vigilancia las 24 horas. Ya hay energía de DISNORTE/DISSUR y agua administrada por el desarrollador, con plan de mantenimiento. La cuota anual, entre US$ 1,100 y US$ 1,220, cubre el camino, el agua y las áreas comunes.
Está a las afueras de la ciudad, así que sirve para quien quiere un lote grande, privado y seguro para construir. Hay opción de financiamiento. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El lote se vende en US$ 44,000, un valor por debajo del promedio de US$ 31 por vara² que registran las 250 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (156 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 16 por v² de terreno. Entre los 156 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 38 por v². Este terreno está 57% por debajo de ese promedio.
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Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 840 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 336 casas en venta, 302 terrenos en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta, 23 locales comerciales en venta, 21 fincas en venta.
Entre los 302 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 120,000, y el precio típico es US$ 79,000. Este terreno, a US$ 44,000, tiene 55 más económicos y 243 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 278 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 68 por v², y el típico es US$ 30 por v². Esta propiedad está en US$ 16 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 239, con un precio típico de US$ 110,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 10, con un precio típico de US$ 84,450. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 79,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en San Juan del Sur 336 Terrenos en venta en San Juan del Sur 302 Apartamentos en venta en San Juan del Sur 79 Casas de playa en venta en San Juan del Sur 34 Locales comerciales en venta en San Juan del Sur 23 Fincas en venta en San Juan del Sur 21Terrenos en venta en otras zonas
Tola 239 El Remanso 31 Isla de Ometepe 10 Rivas 6 El Astillero 4 San Jorge 3 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 278 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 68 por v², y el típico es US$ 30 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 1,919 m² (2,722 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 16 por v². El promedio de las 156 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 38 por v², así que está 57% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 302 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 840 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 336 casas en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a BVN Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BVN-10328. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.