Terreno en venta en Tola, Rivas – 480 m²
Descripción
Este terreno en venta en Tola, Rivas, forma parte de Finca del Mar, un proyecto de baja densidad con 41 lotes, a cinco minutos en carro de las playas Popoyo y Jiquiliste.El lote mide 686 varas² y es plano, cubierto de zacate y fácil de limpiar. Tenés árboles maduros que dan sombra y algunas matas de bambú que podés integrar al diseño de tu casa. Los caminos internos son de tierra y están bien trazados. Hileras de árboles marcan los linderos entre las parcelas. Ya hay casas construidas en el vecindario, así que no vas a estar aislado.
El agua y la electricidad llegan hasta el borde del lote, y eso te ahorra tiempo y gastos al arrancar la obra. El residencial es cerrado, con perímetro cercado, muro prefabricado en tramos y vigilancia las 24 horas. La cuota anual de mantenimiento es de US$250. Podés levantar tu casa de playa, un refugio para la familia o una propiedad para alquilar mientras no estás.
Desde Playa Jiquiliste caminás hasta los picos de surf de Playa Santana, ideal para quien vive pendiente de las olas. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 20,000, equivalente a US$ 42 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 36 por vara² que registran las 169 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tola (121 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 29 por v² de terreno. Entre los 121 terrenos en venta de Tola que declaran superficie el promedio es de US$ 42 por v². Este terreno está 31% por debajo de ese promedio.
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Sobre Tola
Tola pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 499 propiedades publicadas en Tola: 235 terrenos en venta, 111 casas en venta, 78 casas de playa en venta, 43 apartamentos en venta, 20 locales comerciales en venta, 5 fincas en venta.
Entre los 235 terrenos en venta de Tola, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 60,000 y US$ 199,000, y el precio típico es US$ 100,000. Este terreno, a US$ 20,000, tiene 4 más económicos y 228 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 188 terrenos en venta de Tola que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 65 por v², y el típico es US$ 36 por v². Esta propiedad está en US$ 29 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 298, con un precio típico de US$ 79,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 8, con un precio típico de US$ 102,000. En Tola el precio típico es de US$ 100,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Tola
Terrenos en venta en Tola 235 Casas en venta en Tola 111 Casas de playa en venta en Tola 78 Apartamentos en venta en Tola 43 Locales comerciales en venta en Tola 20 Fincas en venta en Tola 5Terrenos en venta en otras zonas
San Juan del Sur 298 El Remanso 31 Isla de Ometepe 8 Rivas 6 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tola?
Entre las 188 terrenos en venta de Tola que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 65 por v², y el típico es US$ 36 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tola?
El anuncio declara un terreno de 484 m² (686 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tola?
Este terreno pide US$ 29 por v². El promedio de las 121 terrenos en venta de Tola con superficie parecida es de US$ 42 por v², así que está 31% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tola?
Hoy hay 235 terrenos en venta publicados en Tola, dentro de un total de 499 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 111 casas en venta, 78 casas de playa en venta, 43 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tola?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a RE/MAX Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RX-10343. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.