Terreno en venta en San Juan del Sur, Rivas – 8,053 m²
Descripción
Terreno en venta en San Juan del Sur, Rivas, con vistas elevadas al mar y uno de los lotes más grandes del desarrollo. Su forma alargada lo separa de los vecinos.El terreno tiene 11,526 varas² (unos 8,060 m²; 1.2 manzanas). Se extiende sobre dos ejes naturales y gran parte da hacia laderas y reserva boscosa. La parte alta del sector este es la mejor posición para construir, con vista panorámica al bosque tropical y al Pacífico. Ahí cabe una casa principal, casitas de huéspedes, jardines y senderos. Un camino de tierra sube por la loma, rodeado de bosque denso. El lote tiene acceso a agua y electricidad.
Amenidades del desarrollo: vigilancia las 24 horas, control de acceso en la entrada y áreas de reserva que mantienen las vistas abiertas.
Queda a unos 15 minutos de la playa y del centro de San Juan del Sur. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 110,000, un valor por debajo del promedio de US$ 30 por vara² que registran las 246 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (153 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 9.54 por v² de terreno. Entre los 153 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 38 por v². Este terreno está 75% por debajo de ese promedio.
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Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 838 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 337 casas en venta, 298 terrenos en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta, 23 locales comerciales en venta, 21 fincas en venta.
Entre los 298 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 120,000, y el precio típico es US$ 79,000. Este terreno, a US$ 110,000, tiene 216 más económicos y 79 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 274 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 30 por v². Esta propiedad está en US$ 9.54 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 235, con un precio típico de US$ 100,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 8, con un precio típico de US$ 102,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 79,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en San Juan del Sur 337 Terrenos en venta en San Juan del Sur 298 Apartamentos en venta en San Juan del Sur 79 Casas de playa en venta en San Juan del Sur 34 Locales comerciales en venta en San Juan del Sur 23 Fincas en venta en San Juan del Sur 21Terrenos en venta en otras zonas
Tola 235 El Remanso 31 Isla de Ometepe 8 Rivas 6 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 274 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 30 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 8,126 m² (11,526 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 9.54 por v². El promedio de las 153 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 38 por v², así que está 75% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 298 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 838 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 337 casas en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a BVN Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BVN-10415. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.