Finca en venta en San Juan del Sur, Rivas – 10 m²
Descripción
Finca en venta en San Juan del Sur, Rivas, con río de corriente permanente y árboles altos de copa ancha. Entrás por un camino de tierra cercado con postes de madera y alambre de púas.El terreno mide 101359 varas² y tiene 10 m² de construcción. Adentro alternás bosque cerrado con potreros abiertos de zacate verde y lomas suaves. Hay un cerro pequeño de unos 30 metros de alto. Desde las partes altas mirás valles con árboles dispersos y montañas al fondo. Junto al río tenés un pozo que da agua todo el año.
Ese pozo te resuelve riego, animales o una casa sin depender de la lluvia. El tamaño da para una finca privada amplia o para un proyecto de eco-jardines con residentes y turistas. Queda a 200 metros del camino de Chocolata, antes de llegar a El Baston. El acceso es fácil, salvo con lluvias fuertes. Del casco urbano te separan unos 20 minutos hacia el norte.
Te queda a 10 minutos de playa Maderas y sus olas para surfear. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (8 avisos publicados en los últimos 3 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta finca pide US$ 25,000 por m² de construcción. Entre las 8 fincas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 62 por m². Esta finca está 40223% por encima de ese promedio.
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Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 838 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 337 casas en venta, 298 terrenos en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta, 23 locales comerciales en venta, 21 fincas en venta.
Entre las 21 fincas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 160,000 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 350,000. Esta finca, a US$ 250,000, tiene 7 más económicas y 13 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 13 fincas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 27 y US$ 1,155 por m², y el típico es US$ 87 por m². Esta propiedad está en US$ 25,000 por m². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están las fincas en venta en otras zonas de Rivas: Isla de Ometepe tiene 7, con un precio típico de US$ 275,000, Tola tiene 5, con un precio típico de US$ 315,000, El Remanso tiene 3, con un precio típico de US$ 125,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 350,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 13 fincas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 27 y US$ 1,155 por m², y el típico es US$ 87 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta finca de San Juan del Sur?
El anuncio declara 10 m² de construcción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta finca pide US$ 25,000 por m². El promedio de las 8 fincas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 62 por m², así que está 40223% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas fincas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 21 fincas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 838 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 337 casas en venta, 298 terrenos en venta, 79 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a BVN Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BVN-10430. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.