Descripción
Lote de 1,505 varas² en venta en San Juan del Sur, Rivas, 550 m² de construcción. El precio de venta es de US$ 90,000, equivalente a US$ 164 por m² de construcción, un valor en línea con el promedio de US$ 169 por m² que registran las 13 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 1,505 varas² equivale a unos 1,052 m².¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (106 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 60 por v² de terreno. Entre los 106 terrenos en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 753 y 3,010 v²— el promedio es de US$ 63 por v². Este terreno está 5% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 90,000. Terreno: 1,505 varas². Sale a US$ 60 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: BVN-10455. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 733 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 313 casas en venta, 234 terrenos en venta, 67 apartamentos en venta, 32 casas de playa en venta, 32 locales comerciales en venta, 20 fincas en venta.
Entre los 234 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 100,000, y el precio típico es US$ 75,000. Este terreno, a US$ 90,000, tiene 155 más económicos y 74 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 221 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 11 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 29 por v². Esta propiedad está en US$ 60 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 125, con un precio típico de US$ 92,000, El Remanso tiene 27, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 4, con un precio típico de US$ 47,450. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 75,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En San Juan del Sur
Casas en venta en San Juan del Sur 313 Terrenos en venta en San Juan del Sur 234 Apartamentos en venta en San Juan del Sur 67 Casas de playa en venta en San Juan del Sur 32 Locales comerciales en venta en San Juan del Sur 32 Fincas en venta en San Juan del Sur 20Terrenos en venta en otras zonas
Tola 125 El Remanso 27 Isla de Ometepe 4 Rivas 4 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 221 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 11 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 29 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 1,505 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 60 por v². El promedio de las 106 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 63 por v², así que está 5% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 234 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 733 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 313 casas en venta, 67 apartamentos en venta, 32 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a BVN Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BVN-10455. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.