Terreno en venta en San Juan del Sur, Rivas – 1,448 varas²
Descripción
Terreno esquinero en venta en San Juan del Sur, Rivas, con 1,448 varas² y un muro de retención de gaviones ya construido. Está en la esquina de la carretera costera con el camino que baja a tres playas: Marsella a 3 km, Maderas a 4 km y Majagual a 7 km.Entrás a un lote limpio y chapodado, casi plano, con zacate y tierra lista para trabajar. El muro de piedra en malla corre por un costado y deja resuelto el desnivel con el terreno vecino. Esa obra pesada ya no te toca a vos. Al fondo, una fila de árboles grandes da sombra y hace de barrera natural con la calle. Los linderos están marcados con postes.
La esquina es lo que más pesa. Todo el que va a la playa pasa enfrente, así que tenés vitrina sin pagar publicidad. Según el dueño, en la zona hacen falta un restaurante, una pulpería con pago de servicios o una ferretería. También podés pensarlo para casa propia con espacio de sobra.
Te queda sobre la ruta de playas del norte, ideal para quien quiera poner negocio donde ya circula la gente. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (151 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 38 por v² de terreno. Entre los 151 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 38 por v². Este terreno está justo en ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 55,000. Terreno: 1,448 varas². Sale a US$ 38 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: BVN-10465. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 826 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 330 casas en venta, 296 terrenos en venta, 73 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta, 25 locales comerciales en venta, 24 fincas en venta.
Entre los 296 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 120,000, y el precio típico es US$ 79,000. Este terreno, a US$ 55,000, tiene 92 más económicos y 197 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 274 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 11 y US$ 68 por v², y el típico es US$ 29 por v². Esta propiedad está en US$ 38 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 234, con un precio típico de US$ 110,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Rivas tiene 6, con un precio típico de US$ 84,950. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 79,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Tola 234 El Remanso 31 Rivas 6 Isla de Ometepe 5 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 274 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 11 y US$ 68 por v², y el típico es US$ 29 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 1,448 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 38 por v². El promedio de las 151 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 38 por v², así que está en línea con de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 296 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 826 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 330 casas en venta, 73 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a BVN Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BVN-10465. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.