Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 7,347 m²
Descripción
Terreno en venta en Carretera Sur, Managua, con vista panorámica hacia el Lago de Managua y las montañas. Son 10,516 varas² dentro de un residencial.Arriba tenés una explanada de zacate ya chapodada, el punto natural para levantar la casa. Desde ahí el terreno baja hacia un bosque verde y tupido. Al fondo se ve el lago y una fila de cerros recortados contra el cielo. En otra parte del lote hay árboles grandes y viejos que dan sombra pareja sobre el suelo. Ese rincón te queda listo para un patio o un área de descanso. La vista da para una piscina infinita mirando al lago.
El residencial es Santa María y tiene seguridad las 24 horas, así que podés construir con tranquilidad. El ambiente es de bosque y el clima es más fresco que en la ciudad. El vendedor paga los impuestos de transmisión según la tabla de la DGI, y cualquier diferencia la asume el comprador.
Te queda sobre Carretera Sur, ideal si buscás construir la casa de tu familia lejos del calor. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 400,000, un valor por encima del promedio de US$ 32 por vara² que registran las 62 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Vista a Montañas
- Frente al Lago
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (42 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 38 por v² de terreno. Entre los 42 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 36 por v². Este terreno está 6% por encima de ese promedio.
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Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 298 propiedades publicadas en Carretera Sur: 139 casas en venta, 74 terrenos en venta, 48 casas en alquiler, 10 locales comerciales en alquiler, 8 fincas en venta, 8 apartamentos en venta.
Entre los 74 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 64,750 y US$ 301,860, y el precio típico es US$ 110,000. Este terreno, a US$ 400,000, tiene 59 más económicos y 13 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 69 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 42 por v², y el típico es US$ 32 por v². Esta propiedad está en US$ 38 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 130, con un precio típico de US$ 163,179, Villa Fontana tiene 69, con un precio típico de US$ 175,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 110,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 135 Carretera Masaya 130 Villa Fontana 69 Carretera Vieja a León 51 Ticuantepe 46 Las Colinas 40 Veracruz 40 Tipitapa 35 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 69 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 42 por v², y el típico es US$ 32 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 7,414 m² (10,516 v²). Además figuran 3 amenidades: Vista a Montañas, Frente al Lago, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 38 por v². El promedio de las 42 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 36 por v², así que está 6% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 74 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 298 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 139 casas en venta, 48 casas en alquiler, 10 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a VIDA NICA Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código VN-10530. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.