Descripción
Casa de playa disponible en venta en San Rafael del Sur, Managua, con 7 habitaciones y 9 baños, 400 m² de construcción y 1,913 varas² de terreno. En el exterior cuenta con terraza, piscina, área social, garaje y vista al mar. En seguridad cuenta con muro perimetral. En servicios cuenta con servicio de agua. Es una propiedad frente al mar. El precio de venta es de US$ 630,000, equivalente a US$ 1,575 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,011 por m² que registran las 22 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 1,913 varas² equivale a unos 1,337 m².Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Área Social
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Muro perimetral
Servicios y equipamiento
- Agua potable
Vistas y entorno
- Frente al Mar
- Vista al Mar
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Rafael del Sur (14 activas de tamaño similar).
Mové la barra para simular una oferta.
En números: esta casa de playa pide US$ 1,575 por m² de construcción. Entre las 14 casas de playa en venta de San Rafael del Sur con una superficie parecida —entre 200 y 800 m²— el promedio es de US$ 807 por m². Esta casa de playa está 95% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
Calculá tu hipoteca
Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.
Qué hay cerca
En resumen
Casa de playa en venta en San Rafael del Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 630,000. Superficie construida: 400 m². Terreno: 1,913 varas². 7 habitaciones. Sale a US$ 1,575 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: VN-10653. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre San Rafael del Sur
San Rafael del Sur pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 74 propiedades publicadas en San Rafael del Sur: 33 casas de playa en venta, 18 terrenos en venta, 15 casas en venta, 3 locales comerciales en venta, 3 apartamentos en venta, 1 fincas en venta.
Entre las 33 casas de playa en venta de San Rafael del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 180,000 y US$ 279,000, y el precio típico es US$ 220,000. Esta casa de playa, a US$ 630,000, es la más cara de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 24 casas de playa en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie está entre US$ 552 y US$ 1,472 por m², y el típico es US$ 1,011 por m². Esta propiedad está en US$ 1,575 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas de playa en venta en otras zonas de Managua: Villa el Carmen tiene 7, con un precio típico de US$ 295,000. En San Rafael del Sur el precio típico es de US$ 220,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
Propiedades similares
Seguí buscando por aquí
Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Rafael del Sur?
Entre las 24 casas de playa en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 552 y US$ 1,472 por m², y el típico es US$ 1,011 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de playa de San Rafael del Sur?
El anuncio declara 400 m² de construcción, un terreno de 1,913 varas² y 7 habitaciones. Además figuran 8 amenidades: Frente al Mar, Vista al Mar, Piscina, Terraza, Área Social, Garaje, Muro perimetral, Agua potable.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Rafael del Sur?
Esta casa de playa pide US$ 1,575 por m². El promedio de las 14 casas de playa en venta de San Rafael del Sur con superficie parecida es de US$ 807 por m², así que está 95% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas de playa en venta hay en San Rafael del Sur?
Hoy hay 33 casas de playa en venta publicadas en San Rafael del Sur, dentro de un total de 74 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 18 terrenos en venta, 15 casas en venta, 3 locales comerciales en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Rafael del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a VIDA NICA Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código VN-10653. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.