Finca en venta en Nindirí, Masaya – 46,812 m²
Descripción
Finca en venta en Nindirí, Masaya, a un paso de la nueva vía hacia Managua. Es un terreno amplio que admite varios usos al mismo tiempo, y eso la vuelve atractiva para quien quiere invertir.El terreno mide 67,000 varas² (unos 46,853 m²; 6.7 manzanas) y su topografía plana sirve para ganadería, agricultura, bodegas o urbanización de viviendas. Una franja de árboles separa las parcelas y la entrada tiene árboles grandes que dan sombra. Desde la carretera principal, a 300 metros, el traslado de mercadería queda cerca.
Los documentos están al día y la finca está registrada en la alcaldía local. También podés sumar 23 manzanas que quedan al frente, para llegar a 90 manzanas en total.
Queda a unos 15 minutos de Managua, y la nueva vía sirve de alterna para viajar de Masaya a la zona norte de la capital. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 8,040,000, un valor por debajo del promedio de US$ 1,821 por m² que registran las 6 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Pasto / Ganadería
Vistas y entorno
- Fácil Acceso
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Nindirí (6 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta finca pide US$ 172 por m² de construcción. Entre las 6 fincas en venta de Nindirí que declaran superficie el promedio es de US$ 950 por m². Esta finca está 82% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 1 colegioEscuela Tenderi · 4 min en hora pico
- 4 farmaciasFarmacia Portas · 7 min en hora pico
- 2 supermercadosPALI - Nindirí · 2 min en hora pico
- 4 gasolinerasPuma - Nindiri · 2 min en hora pico
Sobre Nindirí
Nindirí pertenece al departamento de Masaya.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 102 propiedades publicadas en Nindirí: 45 terrenos en venta, 29 casas en venta, 16 fincas en venta, 3 terrenos en alquiler, 3 locales comerciales en venta, 2 casas en alquiler.
Entre las 16 fincas en venta de Nindirí, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 193,750 y US$ 610,000, y el precio típico es US$ 320,000. Esta finca, a US$ 8,040,000, tiene 14 más económicas y 1 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 13 fincas en venta de Nindirí que declaran superficie está entre US$ 9 y US$ 1,846 por m², y el típico es US$ 872 por m². Esta propiedad está en US$ 172 por m². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están las fincas en venta en otras zonas de Masaya: Niquinohomo tiene 7, con un precio típico de US$ 120,000, Masaya tiene 6, con un precio típico de US$ 152,500, Masatepe tiene 5, con un precio típico de US$ 120,000. En Nindirí el precio típico es de US$ 320,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Nindirí?
Entre las 13 fincas en venta de Nindirí que declaran superficie, la mitad está entre US$ 9 y US$ 1,846 por m², y el típico es US$ 872 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta finca de Nindirí?
El anuncio declara 46,812 m² de construcción. Además figuran 2 amenidades: Pasto / Ganadería, Fácil Acceso.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Nindirí?
Esta finca pide US$ 172 por m². El promedio de las 6 fincas en venta de Nindirí con superficie parecida es de US$ 950 por m², así que está 82% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas fincas en venta hay en Nindirí?
Hoy hay 16 fincas en venta publicadas en Nindirí, dentro de un total de 102 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 45 terrenos en venta, 29 casas en venta, 3 terrenos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Nindirí?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a VIDA NICA Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código VN-10676. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.